Construction 160 m2 + bungalow de 20M2 sur 1000M2 classé meublé de tourisme.
Rénovation récente. Bonne clientèle assurée.
Vue magnifique plongeante sur Port-Cros le large et le continent.
Idéalement placé au centre du domaine naturiste de Héliopolis sur l’ile du Levant Var Provence.
Plein sud: bien ensoleillé en hivers et bien aéré en été.
Opportunité exceptionnelle.
A 5 minutes à pieds de la baignade et 3 minutes du shoping center.
Affaire en exploitation depuis 1985.
Avec site web et logiciel de réservation, channel manager (gestion du planning et des clients automatique booking.com et airbnb.)

LOGEMENTS: Les 6 logements sont tous équipés de cuisine et salle de bain 2 MAGNIFIQUES LOFTS DE 60M2 +3 BEAUX STUDIOS +BUNGALOW 20M2
Possibilité de parcelle attenante avec 3 villas (4 logements).
Logements et revenus assurés pour le futur heureux propriétaire.
Rentabilité exceptionnelle avec très peu de travail.

ImmoTourisme, l’agence 100% biens touristiques vous présente ce domaine authentique, niché au coeur d’un parc paysagé de plus d’un hectare, offrant une maison principale, 4 gîtes, une piscine et un terrain de tennis.

Idéalement situé à proximité des Alpilles, du Luberon, et d’Aix en Provence, cet établissement bénéficie d’une fréquentation régulière avec un taux d’occupation de 80%, grâce aux 4 gîtes indépendants, parfaitement aménagés pour profiter des vacances !

La maison principale, spacieuse et lumineuse, dotée d’un vaste salon de 41 m² avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, six chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu’une grande terrasse en pierre, donnant sur le parc, pour savourer les beaux jours.

Le domaine propose donc quatre gîtes prêts à exploiter : deux T3 de 50 m² et leur terrasse donnant directement sur la piscine.
Deux studios avec terrasses et cuisine d’été commune, situés près du court de tennis, complète l’offre de gîtes.

Pensé pour le confort et les loisirs, vous retrouverez une piscine sécurisée 12 × 6 m, d’un court de tennis, d’un terrain de pétanque, de garages, d’un abri voitures de 85 m², d’une buanderie professionnelle, ainsi que d’équipements modernes (portail électrique, borne de recharge, climatisation, adoucisseurs d’eau, forages).

Avec une activité touristique solide depuis 13 ans, générant un chiffre d’affaires net déclaré de 90 000 € par an et des réservations déjà assurées jusqu’en 2027, ce domaine représente une opportunité rare pour allier qualité de vie et rentabilité.

Mon avis
Avec une très belle situation, un cadre paysagé sans aucunes nuisances, d’un espace vie personnel et professionnel, de bases très solides d’exploitation et d’une activité potentiel d’accueil touristique (arrêté préfectoral autorisant l’accueil touristique ARS) afin de booster le chiffre d’affaires, ce domaine est prêt à accueillir un projet ambitieux !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2770.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOTOURISME : Thomas RUIZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842143166
RCP Zurich

VM471-COMPANY37267YHB

English description (if available)

Dans la Forêt Communale de Bollène, au cœur du Massif d’Uchaux, belle propriété de 650 m² habitables composée de 3 bâtiments sur 1.3 hectare.
1 habitation de 150 m² en bon état à rafraichir
1 habitation de 150 m² sur 2 niveaux à rénover
1 Maison de Maître du XVIII siècle en partie rénovée et divisée en plusieurs appartements, du studio au T3.
L’environnement est calme et privilégié, tout en étant à quelques kilomètres des axes autoroutiers A7 et A9 permettant de rejoindre les plages en 1h 15.
Son emplacement à proximité des Gorges de L’Ardèche, de la Grotte Chauvet, du Mont Ventoux, des animations lyriques d’Orange et théâtrales d’Avignon, mais également des meilleurs vignobles des Côtes du Rhône adoucis par le climat Méditerranéen, fait de ce » complexe touristique « en devenir, un lieu idéal pour combler toutes passions sportives, culturelles et gastronomiques.
Possibilité d’aquérir 20 hectars supplémentaires de fôret, étang, vignes, oliviers.

centre de vacances 102 places
structure d’hébergement collectif pour l’accueil de classes de découverte, colonies de vacances, clubs sportifs, évènements familiaux.
agréments éducation nationale/jeunesse et sports
situation Alpes du Sud à 1670 m d’altitude, au pied du col d’Izoard
organisation de séjours en pension complète (employés saisonniers) ou location en gestion libre

La commune de Guillestre recherche un gérant pour son auberge de jeunesse, hébergement touristique à vocation sociale
Situation: Guillestre, commune de montagne à 1000m d’altitude, aux portes du Parc Naturel régional du Queyras et du domaine skiable de la forêt blanche (Vars-Risoul) bénéficie d’une situation centrale sur les Hautes-Alpes. Son environnement naturel préservé, son climat ensoleillé en font un cadre de vie et de vacances exceptionnel !
L’Auberge se situe à la Rochette, secteur touristique des campings, à 100 m de la piscine municipale.
Capacité : 80 lits
Composition : L’Auberge s’organise sur une parcelle de 4 775 m2 comprenant un bâtiment de 21 chambres, une cuisine professionnelle totalement équipée avec local plonge et économat, une salle à manger, une chaudière à bois déchiqueté et une chaudière au gaz en appoint, un local blanchisserie/lingerie, un garage, une cour ombragée et un parking.
L’Auberge dispose d’une une salle d’activités de 100 m² dotée d’un un coin cuisine, d’un bureau et rangements. Cette salle n’est pas réservée à l’usage exclusif de l’activité de l’Auberge.
L’Auberge dispose également d’un appartement indépendant (T4).
Les biens mis à disposition devront servir exclusivement à l’usage suivant : hébergement touristique orienté vers l’accueil de groupes, colonies de vacances, classes de découverte, familles et ou toutes autres activités à caractère socioéducatif ou touristique.
Locaux équipés en matériel et mobilier.
Loyer annuel proposé : 53.000€ /an
Durée du bail proposée : 3 ans à compter du 1er octobre 2022.
Pour postuler : Faire parvenir votre candidature en mairie, Mme le Maire, 05600 GUILLESTRE
avant le lundi 25 avril, 12 heures.
Lettre de présentation et de motivation, CV, présentation du projet professionnel, qualifications, références/expérience, capacité juridique et financière – Visite possible sur demande.

Contact : Mairie de Guillestre: Myriam Artaud -Tel:04 92 45 31 59 – direction@villedeguillestre

Le centre « La Fontaine de l’Ours » est situé à Auzet dans les Alpes-de-Haute-Provence. Il peut accueillir 105 personnes dans 23 chambres de 15 et 10 couchages et est équipé de 3 salles de classe, d’une salle de musique de 170m2, d’une bibliothèque et d’un salon d’observation des oiseaux.

VALDEBLORE (06 420, Alpes-Maritimes).
À vendre au plus offrant, un ensemble immobilier, sis route de La Colmiane, Saint Dalmas, à usage de maison familiale de vacances, actuellement exploite par la Caisse d’allocations familiales (Caf) des Alpes-Maritimes.

Ce grand et beau chalet du Val de Blore de 1780 m2 de surface utile, se compose de :
– un bâtiment central, avec bar-restaurant, salles activités; et grande terrasse au sud avec belle vue dégagée sur vallée glaciaire, sur rez-de-jardin et rez-de-chaussée et de 3 étages , avec 35 chambres, pour une capacité totale de 100 lits, (avec possibilité de logements supplémentaires) ;
– une aire de jeux, terrains de pétanque ;
– un parking de 22 places ;
– un terrain en pourtour, de plus d’un hectare au total. Au calme et en pleine nature, tout près de la station de ski de La Colmiane (1500-1800m), ouverte toute l’année et dans le Parc du Mercantour, de nombreuses activités possibles, pour tous les publics, dans ce secteur touristique, entreTinee et Vesubie.
Bon état général, aux normes pour accueil du public, dont personnes a mobilité réduite. Configuration du bâtiment offrant possibilité évolution.

Dossier de vente et visite, sur demande.

Mas provencal 20 couchages + Studio , entierement refait, CA : 90 K€ / an Gîte et chambres d’hôtes à vendre à Althen-des-Paluds sur la commune de ALTHEN DES PALUDS, cette très belle villa familiale,ou idéal investisseur avec une très bonne rentabilité , de 335 m² implantés sur un beau terrain arboré de pins et d’oliviers ( arrosage automatique sur forage) d’une surface de 2000m². Elle vous offrira, un très vaste espace de vie avec un beau séjour et d’une cuisine équipée totalisant 65m² de surface, donnant accès à une terrasse de 110m2 exposée sud. La suite du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d’une élégante salle de bain et d’une blanchisserie de 28m2 ( aménageable en piece à vivre ). Au niveau supérieur, vous retrouverez un grand espace nuit composé d’une mezzanine, de 2 chambres d’environ 17m2 avec un accès sur la terrasse tropézienne et d’une suite parentale de 35m² avec jacuzzi et cabine sauna/hammam. L’extérieur vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis,ombragée de grands pins, vous permettant de profiter de cet espace convivial composé d’un joli coin cuisine avec four à pizza, ainsi que d’un brasero/barbecue ouvert sur une très belle piscine chauffée et couverte, disposant d’un remplissage automatique avec margelles en pierre d’estaillade accompagnée d’un espace jacuzzi. Deux dépendances viennent compléter cet ensemble, ainsi que d’une deuxième piscine balnéo. De nombreuses surprises vous attendent ! Prix de vente : 735000 €