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Hébergement insolite à vendre
La demande pour des hébergements insolites connaît une forte croissance en France, offrant aux investisseurs une opportunité unique de diversifier leur portefeuille immobilier et/ou d’investir dans un projet atypique à forte rentabilité. Que ce soit pour une nuit en amoureux, un séjour en famille ou une expérience hors du commun, les touristes sont de plus en plus en quête de logements atypiques pour vivre des moments inoubliables.
Vous cherchez à acquérir ce type de biens et à vous informer sur les meilleures opportunités du marché ?
Découvrez ci-dessous nos annonces pour des hébergements touristiques insolites à vendre dans votre région.
Notre sélection coup de coeur de location insolite à la vente
Etablissement entièrement thématisé sur l’univers du chemin de fer. Avec 4 gîtes dont deux dans un autorail Picasso (train des années 50) : un appartement 6 places avec chambre des parents (un grand lit) la cabine du conducteur aménagée d’époque douche wc coin cuisine (four, frigo, vaisselle et electroménager), 2 couchettes de train authentiques superposées à l’entrée et 2 couchettes dans la salle des machines devenue salon, mobilier sncf, tv, wifi, un studio avec grand lit (2 places) un coin repas, douche wc, tv wifi et mobilier sncf terrasses jardin 2 appartements (gîtes 4 et 5 places tout équipés) classé 2 étoiles meublé tourisme en 2019 Restaurant avec 4 espaces décorés sur le même thème dont le bar, cuisine, laverie, réserve, grenier Nombreux objets de collection sur le thème du chemin de fer.
- 640 m2
- Ville
DOMAINE avec 4 bergeries pierre 400 m²
MEUBLES *** – 2 Piscines aménagées
Domaine avec Bergeries bord de rivière
Nous avons le plaisir de vous proposer un bien unique typiquement Corse, doté d’une vue panoramique exceptionnelle, un véritable havre de paix pour tous les amoureux de la nature.
Il se situe à seulement 35 Km de l’aéroport de Bastia et 8 Km de Ponte Leccia.
Sur un Parc clos et arboré de 9460 m2 (arrosage automatique, allumage éclairage extérieur automatique), ce bien unique se compose de superbes villas style bergerie d’un superficie totale de 220 m2 :
Un T2 meublé de 40 m2, un T3 meublé de 80 m2 et d’un T4 meublé de 80 m2.
Mais également d’une très belle bâtisse en pierre d’une superficie de 160 m2, un accès wifi est disponible sur tout le site.
Vous bénéficier au total de 400 m2 habitable.
Il y a aussi un PC accepté pour la construction d’une bergerie de 80 m2.
2 piscines complètent les prestations de ce bien atypique.
Les points forts de ce produit :
Pas de vis à vis, au calme, vue sur les Aiguilles de Popolasca et le Monte Cintu, accès direct à la rivière depuis le terrain,
Eau chaude produite par panneaux photovoltaïques, charmes de l’authenticité, les plus belles plages à 20 Km
Sa localisation exceptionnelle vous permettra également de profiter durant la période hivernale en famille ou entre amis d’une agréable station de ski située à 27 km.
Pour parfaire le détail et bénéficier pleinement de ce cadre remarquable, Deux Piscines aménagées et sécurisées ; Ainsi qu’un accès privatif et aménagé pour les baignades en rivière sont à votre disposition.
Meublés grand luxe – Aucun travaux à prévoir.
Prix de vente : 1 060 000 € FAI
Taxe foncière : 1 740 Euros /an
Votre référent : Sophie LEWIS MORGAN 0663302961 sophie@lewis-morgan.com
Référence annonce : bergeries
Les honoraires sont à la charge du vendeur
- 400 m2
- Mer, Campagne, Orientation Sud
Bien rare sur le marché : un investissement atypique clé-en-main.
Situé à seulement 30 minutes de Nantes et à moins d’une heure des plages de la côte Atlantique. Cette ancienne grange de 50 m², entièrement rénovée en 2023, est aujourd’hui exploitée en love room haut de gamme, avec une décoration soignée et des équipements de standing.
Installée sur un terrain de 268 m², cette propriété offre une ambiance intimiste et raffinée, avec entrée autonome et discrète. Elle comprend 3 couchages, un espace bien-être avec SPA, un poêle à bois, ainsi qu’une terrasse privative.
La rentabilité est immédiate, avec un chiffre d’affaires annuel d’environ 35 000 €, en constante progression grâce au développement récent d’une nouvelle offre de shootings photos (grossesse, nu artistique, couple) sur créneaux de 2 heures. Le lieu se prête parfaitement à ce type d’activité, avec un cadre intime et chaleureux recherché par les photographes professionnels.
Prix à la nuitée : 200 €, avec un excellent taux de remplissage sur les plateformes de réservation.
L’acquisition inclura une ventilation des éléments mobiliers, permettant une gestion comptable optimisée (détails fournis au moment de la vente).
Atouts supplémentaires :
-À quelques minutes d’un golf réputé
-Entrée discrète
-Proximité immédiate des axes routiers
-Quartier calme, sans vis-à-vis
-Secteur touristique dynamique
Ce bien s’adresse autant à des investisseurs en location courte durée qu’à des porteurs de projets orientés tourisme, bien-être
- Campagne
ImmoTourisme : Votre Spécialiste des hébergements touristiques Découvrez proche RENNES-VITRE, une maison d’hôtes rare offrant un très bon rendement Une propriété d’hôtes magnifique et fonctionnelle Cette propriété s’articule autour de trois espaces distincts : * Maison Rénovée avec prestations haut de gamme de 170m2 Rez-de-Chaussée :
- Entrée indépendante
- Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois pour des moments partagés et chaleureux.
Cet espace pouvant être dédié au bien-être en tant que salle de yoga.
- Salle d’eau hammam et salle de massage pouvant devenir une chambre de plain-pied, idéale pour l’accessibilité
Étage : Une grande mezzanine desservant
- trois grandes chambres lumineuses,
- une salle de bain et une salle d’eau, un WC indépendant
- une buanderie
* Maison additionnelle de 100m2 accolée à la première : Cette maison est séparée de la première par un accueil-boutique. Rez-de-Chaussée :
- Une salon séjour avec magnifique cheminée et poêle à bois.
- Grande cuisine familiale
- Salle d’eau et WC indépendant
Étage : Une grande palier desservant
- trois grandes chambres lumineuses,
- une salle d’eau, un WC indépendant
- une magnifique terrasse en bois suspendue pour profiter de la vue !
* Deux Ecolodges installés au cœur du parc arboré :
- En bois, totalement équipés pour un confort optimal avec isolation soignée.
- Equipé de bain nordique
- Capacité d’accueil de quatre personnes chacun, idéal pour les couples, familles ou groupes d’amis en quête d’expérience 100% naturelle.
Des Atouts Inégalés
- Excellent chiffre d’affaires, communiqué en privé.
- Très bon référencement des studios, garantissant une visibilité optimale.
- La vente comprend la transmission du site internet et les réservations en cours pour 2024-2025.
- De nombreux travaux effectuée et équipements qui offrent un diagnostic énergétique de qualité.
- Un site qui s’auto alimente via sa production de photovoltaïque
Mon Avis : Venez découvrir l’incroyable potentiel de cette propriété. Que vous soyez un investisseur ou un passionné d’hôtellerie, cette maison d’hôtes saura répondre à tous vos projets d’hébergement touristique. Sa situation géographique privilégiée vous garantit une activité florissante et réussie. Pour plus de détails et pour organiser une visite, contactez-moi !
Vincent PERROCHEAU 06 15 89 05 36
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété exceptionnelle en Ile et Vilaine.
DPE réalisé en juin 2024 : Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 756 000 €
Prix du bien hors honoraires : 720 000 €
Honoraires TTC 5 % à la charge de l’acquéreur
SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/
- 300 m2
ImmoTourisme, l’agence 100% biens touristiques vous présente …
Situé au cœur de la Charente-Maritime, dans un parc arboré de 5000 m² + réserve foncière de 2,8ha, ce domaine offre un véritable havre de sérénité pour séjours touristiques et professionnels.
Ce domaine de caractère est composé d’une habitation privative et de 13 gîtes indépendants et équipés, pouvant accueillir jusqu’à 70 personnes (ERP OK). Il dispose en outre d’une large gamme d’équipements :
✅ 3 salles de réunion (120m², 90m² et 45m²)
✅ 2 piscines
✅ Équipements sportifs : squash, billard, badminton, ping-pong, pétanque, yoga, plan d’eau avec base nautique (paddle, kayak…) à proximité
✅ Parc arboré niché dans un méandre de la rivière Boutonne
Idéalement conçu pour les séminaires d’entreprise, événements privés (mariages, baptêmes), séjours en famille ou entre amis, ce domaine offre une flexibilité totale, avec des services adaptés aux particuliers et aux professionnels.
📍 Emplacement stratégique
À proximité de Saint-Jean-d’Angély, une ville en pleine expansion avec un projet de station thermale d’ici 2027 (5000 curistes/an)
Accès rapide à l’A10, La Rochelle, Bordeaux, Cognac et le littoral atlantique
Étape sur le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle
🏡 Un projet d’extension ambitieux
Enorme potentiel de développement grâce à la réserve foncière de plus de 2,8 ha situé en zone AUd et permettant ainsi les constructions liées aux activités de tourisme et de restauration.
Vous pourrez ainsi installer divers chalets bois, hébergements insolites et espaces bien-être (spa, sauna, salle de massage), avec ou sans service de restauration.
✨ Opportunité unique pour un investisseur ou un exploitant à la recherche d’un site clé en main avec un fort potentiel de développement.
Très bon CA actuel en cours de développement.
📩 Pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant !
Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme
Prix du bien : 1 474 000 €, honoraires à la charge du vendeur
- 2000 m2
- Campagne
Les types d’hébergements insolites à succès
Parmi les hébergements insolites les plus en vogue, on retrouve les cabanes perchées, très prisées, qui permettent aux vacanciers de vivre une expérience unique en pleine nature. Ces dernières se situent le plus souvent dans des parcs arborés ou des domaines privés, notamment en Bretagne, en Aquitaine ou en Auvergne. Les cabanes dans les arbres offrent tout le confort moderne avec un lit douillet, un jacuzzi privatif et parfois même un spa.
Les yourtes, originaires de Mongolie, sont, elles aussi, devenues populaires en France grâce à leur côté dépaysant et à leur confort. Ces hébergements insolites se retrouvent entre autres dans des villages pittoresques, comme à proximité des Alpes ou de la région viticole de Bourgogne. Les yourtes sont tout équipées pour un séjour de rêve, avec un lit confortable, un espace de vie spacieux et un poêle à bois pour les nuits fraîches.
Autre bien insolite à succès, les bulles transparentes, qui offrent une expérience unique aux amoureux de la nature et de ciel étoilé, d’autant plus que ces hébergements prennent généralement place dans des domaines préservés. Les bulles sont de véritables petits espaces cocooning, qui peuvent même être dotés d’une salle de bain avec vue sur la nature environnante.
Enfin, les tiny houses, compacts et écologiques, sont parfaites pour un séjour en couple ou en famille. On les retrouve souvent dans des parcs naturels, des fermes ou des villages, toutes régions confondues. Ces hébergements proposent un espace optimisé avec un lit en mezzanine, une kitchenette et parfois même une terrasse extérieure.
Les facteurs clés de réussite pour un investissement rentable
En premier lieu, l’emplacement est primordial pour garantir la rentabilité de votre investissement. Les hébergements insolites situés à proximité d’attractions touristiques ou au cœur de régions prisées comme la Bretagne, les Alpes, l’Aquitaine, la Loire et le Rhône attirent effectivement davantage de clients.
Pour offrir une expérience mémorable à vos clients et générer des avis positifs en ligne, il est également crucial de proposer des hébergements dotés d’équipements modernes et confortables. Un lit douillet, un jacuzzi privatif ou un spa peuvent faire la différence.
Une présence en ligne efficace est de même essentielle pour maximiser la rentabilité de votre hébergement insolite. Assurez-vous par exemple de référencer votre logement sur les principales plateformes de réservation en ligne.
Les étapes pour concrétiser votre projet d’investissement
La première étape pour investir dans un hébergement insolite consiste à réaliser une étude de marché approfondie. Identifiez les régions les plus prisées, comme la Bretagne, les Alpes, l’Aquitaine, la Loire et le Rhône, et étudiez la demande pour différents types d’hébergements (cabanes, yourtes, bulles, tiny houses, etc.). Consultez aussi les avis en ligne et les tendances touristiques pour évaluer le potentiel de rentabilité.
Une fois le marché analysé, choisissez le type d’hébergement insolite qui correspond le mieux à vos objectifs et à la demande locale. Prenez en compte la proximité des attractions touristiques, des parcs naturels et des villages pittoresques pour maximiser l’attractivité de votre investissement.
Avant de concrétiser votre projet, évaluez les coûts associés à l’achat, la rénovation et l’exploitation de votre hébergement. Consultez un conseiller en immobilier pour vous assurer de la conformité juridique et réglementaire de votre projet.
Définissez aussi les services et équipements que vous souhaitez proposer à vos clients (spa, jacuzzi privatif, paniers-repas, etc.) et nouez des partenariats avec des prestataires locaux.
Enfin, créez un site web attrayant pour présenter votre hébergement insolite et faciliter les réservations en ligne. Mettez en avant les atouts de votre logement, tels que son emplacement au cœur de la nature ou son caractère unique.
Foire aux questions : Hébergement insolite à vendre
Quel est le potentiel de rentabilité d'un investissement dans un hébergement insolite en France ?
Le potentiel de rentabilité varie en fonction de l’emplacement, du type d’hébergement et des services proposés. Les régions prisées comme la Bretagne, les Alpes ou le Rhône offrent généralement un meilleur rendement. Avec un bon business plan (min 4/5 modules), un concept novateur et un positionnement en adéquation avec les attentes des clients d’aujourd’hui, vous pouvez envisager une très bonne rentabilité.
Quels sont les types d'hébergements insolites les plus populaires auprès des touristes ?
Les hébergements insolites les plus populaires incluent les cabanes perchées dans les arbres, les bulles transparentes, les cabanes sur l’eau, les tiny houses et les dômes. Chaque type d’hébergement offre toutefois une expérience unique si votre concept global est attractif et s’adresse à un public spécifique (familles, couples en quête de romantisme, amateurs de nature, etc.). L’emplacement, les équipements et les services proposés influencent également la popularité d’un hébergement.
Comment assurer la visibilité en ligne de mon hébergement insolite et faciliter les réservations ?
Pour optimiser la visibilité de votre hébergement insolite, créez un site web attrayant et référencez-le sur les principales plateformes de réservation en ligne. Encouragez aussi les avis positifs de vos clients pour renforcer votre réputation.
Comment est réglementée l'activité des hébergements insolites touristiques en France ?
La réglementation varie en fonction du type d’hébergement et de sa localisation. Il est essentiel de vérifier les normes locales en matière d’urbanisme, d’hygiène et de sécurité. Par exemple, l’agrandissement d’un lieu d’activité avec l’installation d’une cabane dans un arbre ou d’une yourte peut nécessiter un permis de construire.
Quels types d'assurances sont nécessaires pour exploiter un hébergement insolite ?
Il est fortement recommandé de souscrire une assurance multirisque professionnelle qui couvre les risques liés à l’exploitation d’un hébergement touristique, tels que les dommages matériels, la responsabilité civile professionnelle et l’interruption d’activité. Il est également conseillé d’offrir à vos clients la possibilité de souscrire une assurance annulation de séjour.
