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Hébergement insolite à vendre

La demande pour des hébergements insolites connaît une forte croissance en France, offrant aux investisseurs une opportunité unique de diversifier leur portefeuille immobilier et/ou d’investir dans un projet atypique à forte rentabilité. Que ce soit pour une nuit en amoureux, un séjour en famille ou une expérience hors du commun, les touristes sont de plus en plus en quête de logements atypiques pour vivre des moments inoubliables.
Vous cherchez à acquérir ce type de biens et à vous informer sur les meilleures opportunités du marché ?

Découvrez ci-dessous nos annonces pour des hébergements touristiques insolites à vendre dans votre région.

Notre sélection coup de coeur de location insolite à la vente

Domaine de Tourisme ***

AUBERGE DU CHEMIN DE FER

600 000 €

Etablissement entièrement thématisé sur l’univers du chemin de fer. Avec 4 gîtes dont deux dans un autorail Picasso (train des années 50) : un appartement 6 places avec chambre des parents (un grand lit) la cabine du conducteur aménagée d’époque douche wc coin cuisine (four, frigo, vaisselle et electroménager), 2 couchettes de train authentiques superposées à l’entrée et 2 couchettes dans la salle des machines devenue salon, mobilier sncf, tv, wifi, un studio avec grand lit (2 places) un coin repas, douche wc, tv wifi et mobilier sncf terrasses jardin 2 appartements (gîtes 4 et 5 places tout équipés) classé 2 étoiles meublé tourisme en 2019 Restaurant avec 4 espaces décorés sur le même thème dont le bar, cuisine, laverie, réserve, grenier Nombreux objets de collection sur le thème du chemin de fer.

995 000 €

DOMAINE avec 4 bergeries pierre 400 m²
MEUBLES *** – 2 Piscines aménagées
Domaine avec Bergeries bord de rivière

Nous avons le plaisir de vous proposer un bien unique typiquement Corse, doté d’une vue panoramique exceptionnelle, un véritable havre de paix pour tous les amoureux de la nature.
Il se situe à seulement 35 Km de l’aéroport de Bastia et 8 Km de Ponte Leccia.
Sur un Parc clos et arboré de 9460 m2 (arrosage automatique, allumage éclairage extérieur automatique), ce bien unique se compose de superbes villas style bergerie d’un superficie totale de 220 m2 :
Un T2 meublé de 40 m2, un T3 meublé de 80 m2 et d’un T4 meublé de 80 m2.
Mais également d’une très belle bâtisse en pierre d’une superficie de 160 m2, un accès wifi est disponible sur tout le site.
Vous bénéficier au total de 400 m2 habitable.
Il y a aussi un PC accepté pour la construction d’une bergerie de 80 m2.
2 piscines complètent les prestations de ce bien atypique.
Les points forts de ce produit :
Pas de vis à vis, au calme, vue sur les Aiguilles de Popolasca et le Monte Cintu, accès direct à la rivière depuis le terrain,
Eau chaude produite par panneaux photovoltaïques, charmes de l’authenticité, les plus belles plages à 20 Km
Sa localisation exceptionnelle vous permettra également de profiter durant la période hivernale en famille ou entre amis d’une agréable station de ski située à 27 km.
Pour parfaire le détail et bénéficier pleinement de ce cadre remarquable, Deux Piscines aménagées et sécurisées ; Ainsi qu’un accès privatif et aménagé pour les baignades en rivière sont à votre disposition.
Meublés grand luxe – Aucun travaux à prévoir.
Prix de vente : 1 060 000 € FAI
Taxe foncière : 1 740 Euros /an
Votre référent : Sophie LEWIS MORGAN 0663302961 sophie@lewis-morgan.com
Référence annonce : bergeries
Les honoraires sont à la charge du vendeur

1 850 000 €

Mise en vente d’un domaine de 60Ha, idéalement situé à 15 mn de Lamotte Beuvron, 30 mn au sud d’Orléans et 1h40 de Paris composé de :

– Domaine forestier (50 Ha de pins et bouleaux), de landes de bruyères, de 3 étangs et un point d’eau (total de +4 Ha).
– Une maison d’architecte (1974) de +300m² en L est idéalement organisée et offrant une piscine chauffée par PAC de 4 x 8 et diverses dépendances
– Activité commerciale organisée au travers de deux SARL composées de 8 hébergements insolites neufs à très forte rentabilité
– Ensembles d’équipements liés à l’activité et fichiers commerciaux et sites Web (avec l’ensemble des noms de domaines)
– Grand potentiel d’évolution t (+12 hébergements HLL minimum)
– EBE corrigé annuel de 125K€;
– 1.000 réservations à l’année
– Moyenne de réservation 305€

Dossier complet technique et financier remis lors de la visite des lieux (curieux s’abstenir)

173 000 €

Dans un jardin privé d’environ 1500m² sans vis-à-vis, petite villa meublée entièrement dédiée aux amoureux. Investissez dans ce projet qui a fait ses preuves depuis maintenant 7 ans. Secteur d’investissement très porteur, rentabilité nette exceptionnelle entre 10 et 30%, maison entièrement meublée et fonctionnelle, aucun vis-à-vis, etc… Si vous cherchez à investir, ne passer pas à côté de cette occasion en bord de mer. Pour plus de renseignements contactez-nous au 02.40.39.14.14

VENDS YOURTE 6 mètres de diamètre, porte, baie vitrée 4 ventaux, 28M2 équipée d’un poêle à bois avec tout le système de buse intérieur et extérieur le tout protégé par une plaque anti chaleur avec fenêtre, meuble de cuisine fabriqué en arrondi,
le bois des perches, des croisillons et du puits de lumière en frêne plancher 20cms isolé à l intérieur, bâche , feutre en laine mouton pour l isolation,

212 800 €

La propriétaire du Domaine de la Grangée, met en vente son fonds de commerce en Indre-et-Loire. L’établissement est situé sur un terrain plat d’environ 3 hectares, contenant une partie boisée et un accès à l’étang. La maison fait 150 m2 et se divise en 3 parties (un ancien gîte, une véranda, et une autre aile comprenant une cave, une cuisine semi-professionnelle, un bureau/chambre, etc.
7 hébergements insolites “4 saisons” sont aussi sur le site : roulottes, cabane, pod, et carrés d’étoiles; pouvant accueillir jusqu’à 25 personnes.

Retrouvez plus d’informations concernant cette annonce, sur Esprit Insolite :

Fonds de commerce à vendre avec 7 hébergements insolites – Indre et Loire (37)

Les types d’hébergements insolites à succès

Parmi les hébergements insolites les plus en vogue, on retrouve les cabanes perchées, très prisées, qui permettent aux vacanciers de vivre une expérience unique en pleine nature. Ces dernières se situent le plus souvent dans des parcs arborés ou des domaines privés, notamment en Bretagne, en Aquitaine ou en Auvergne. Les cabanes dans les arbres offrent tout le confort moderne avec un lit douillet, un jacuzzi privatif et parfois même un spa.

Les yourtes, originaires de Mongolie, sont, elles aussi, devenues populaires en France grâce à leur côté dépaysant et à leur confort. Ces hébergements insolites se retrouvent entre autres dans des villages pittoresques, comme à proximité des Alpes ou de la région viticole de Bourgogne. Les yourtes sont tout équipées pour un séjour de rêve, avec un lit confortable, un espace de vie spacieux et un poêle à bois pour les nuits fraîches.

Autre bien insolite à succès, les bulles transparentes, qui offrent une expérience unique aux amoureux de la nature et de ciel étoilé, d’autant plus que ces hébergements prennent généralement place dans des domaines préservés. Les bulles sont de véritables petits espaces cocooning, qui peuvent même être dotés d’une salle de bain avec vue sur la nature environnante.

Enfin, les tiny houses, compacts et écologiques, sont parfaites pour un séjour en couple ou en famille. On les retrouve souvent dans des parcs naturels, des fermes ou des villages, toutes régions confondues. Ces hébergements proposent un espace optimisé avec un lit en mezzanine, une kitchenette et parfois même une terrasse extérieure.

Les facteurs clés de réussite pour un investissement rentable

En premier lieu, l’emplacement est primordial pour garantir la rentabilité de votre investissement. Les hébergements insolites situés à proximité d’attractions touristiques ou au cœur de régions prisées comme la Bretagne, les Alpes, l’Aquitaine, la Loire et le Rhône attirent effectivement davantage de clients.

Pour offrir une expérience mémorable à vos clients et générer des avis positifs en ligne, il est également crucial de proposer des hébergements dotés d’équipements modernes et confortables. Un lit douillet, un jacuzzi privatif ou un spa peuvent faire la différence.

Une présence en ligne efficace est de même essentielle pour maximiser la rentabilité de votre hébergement insolite. Assurez-vous par exemple de référencer votre logement sur les principales plateformes de réservation en ligne.

Les étapes pour concrétiser votre projet d’investissement

La première étape pour investir dans un hébergement insolite consiste à réaliser une étude de marché approfondie. Identifiez les régions les plus prisées, comme la Bretagne, les Alpes, l’Aquitaine, la Loire et le Rhône, et étudiez la demande pour différents types d’hébergements (cabanes, yourtes, bulles, tiny houses, etc.). Consultez aussi les avis en ligne et les tendances touristiques pour évaluer le potentiel de rentabilité.

Une fois le marché analysé, choisissez le type d’hébergement insolite qui correspond le mieux à vos objectifs et à la demande locale. Prenez en compte la proximité des attractions touristiques, des parcs naturels et des villages pittoresques pour maximiser l’attractivité de votre investissement.

Avant de concrétiser votre projet, évaluez les coûts associés à l’achat, la rénovation et l’exploitation de votre hébergement. Consultez un conseiller en immobilier pour vous assurer de la conformité juridique et réglementaire de votre projet.

Définissez aussi les services et équipements que vous souhaitez proposer à vos clients (spa, jacuzzi privatif, paniers-repas, etc.) et nouez des partenariats avec des prestataires locaux.

Enfin, créez un site web attrayant pour présenter votre hébergement insolite et faciliter les réservations en ligne. Mettez en avant les atouts de votre logement, tels que son emplacement au cœur de la nature ou son caractère unique.

Foire aux questions : Hébergement insolite à vendre

 

Quel est le potentiel de rentabilité d'un investissement dans un hébergement insolite en France ?

Le potentiel de rentabilité varie en fonction de l’emplacement, du type d’hébergement et des services proposés. Les régions prisées comme la Bretagne, les Alpes ou le Rhône offrent généralement un meilleur rendement. Avec un bon business plan (min 4/5 modules), un concept novateur et un positionnement en adéquation avec les attentes des clients d’aujourd’hui, vous pouvez envisager une très bonne rentabilité.

Quels sont les types d'hébergements insolites les plus populaires auprès des touristes ?

Les hébergements insolites les plus populaires incluent les cabanes perchées dans les arbres, les bulles transparentes, les cabanes sur l’eau, les tiny houses et les dômes. Chaque type d’hébergement offre toutefois une expérience unique si votre concept global est attractif et s’adresse à un public spécifique (familles, couples en quête de romantisme, amateurs de nature, etc.). L’emplacement, les équipements et les services proposés influencent également la popularité d’un hébergement.

Comment assurer la visibilité en ligne de mon hébergement insolite et faciliter les réservations ?

Pour optimiser la visibilité de votre hébergement insolite, créez un site web attrayant et référencez-le sur les principales plateformes de réservation en ligne. Encouragez aussi les avis positifs de vos clients pour renforcer votre réputation.

Comment est réglementée l'activité des hébergements insolites touristiques en France ?

La réglementation varie en fonction du type d’hébergement et de sa localisation. Il est essentiel de vérifier les normes locales en matière d’urbanisme, d’hygiène et de sécurité. Par exemple, l’agrandissement d’un lieu d’activité avec l’installation d’une cabane dans un arbre ou d’une yourte peut nécessiter un permis de construire.

Quels types d'assurances sont nécessaires pour exploiter un hébergement insolite ?

Il est fortement recommandé de souscrire une assurance multirisque professionnelle qui couvre les risques liés à l’exploitation d’un hébergement touristique, tels que les dommages matériels, la responsabilité civile professionnelle et l’interruption d’activité. Il est également conseillé d’offrir à vos clients la possibilité de souscrire une assurance annulation de séjour.

 

 

 

 

 

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