Dans la Forêt Communale de Bollène, au cœur du Massif d’Uchaux, belle propriété de 650 m² habitables composée de 3 bâtiments sur 1.3 hectare.
1 habitation de 150 m² en bon état à rafraichir
1 habitation de 150 m² sur 2 niveaux à rénover
1 Maison de Maître du XVIII siècle en partie rénovée et divisée en plusieurs appartements, du studio au T3.
L’environnement est calme et privilégié, tout en étant à quelques kilomètres des axes autoroutiers A7 et A9 permettant de rejoindre les plages en 1h 15.
Son emplacement à proximité des Gorges de L’Ardèche, de la Grotte Chauvet, du Mont Ventoux, des animations lyriques d’Orange et théâtrales d’Avignon, mais également des meilleurs vignobles des Côtes du Rhône adoucis par le climat Méditerranéen, fait de ce » complexe touristique « en devenir, un lieu idéal pour combler toutes passions sportives, culturelles et gastronomiques.
Possibilité d’aquérir 20 hectars supplémentaires de fôret, étang, vignes, oliviers.

Mas provencal 20 couchages + Studio , entierement refait, CA : 90 K€ / an Gîte et chambres d’hôtes à vendre à Althen-des-Paluds sur la commune de ALTHEN DES PALUDS, cette très belle villa familiale,ou idéal investisseur avec une très bonne rentabilité , de 335 m² implantés sur un beau terrain arboré de pins et d’oliviers ( arrosage automatique sur forage) d’une surface de 2000m². Elle vous offrira, un très vaste espace de vie avec un beau séjour et d’une cuisine équipée totalisant 65m² de surface, donnant accès à une terrasse de 110m2 exposée sud. La suite du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d’une élégante salle de bain et d’une blanchisserie de 28m2 ( aménageable en piece à vivre ). Au niveau supérieur, vous retrouverez un grand espace nuit composé d’une mezzanine, de 2 chambres d’environ 17m2 avec un accès sur la terrasse tropézienne et d’une suite parentale de 35m² avec jacuzzi et cabine sauna/hammam. L’extérieur vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis,ombragée de grands pins, vous permettant de profiter de cet espace convivial composé d’un joli coin cuisine avec four à pizza, ainsi que d’un brasero/barbecue ouvert sur une très belle piscine chauffée et couverte, disposant d’un remplissage automatique avec margelles en pierre d’estaillade accompagnée d’un espace jacuzzi. Deux dépendances viennent compléter cet ensemble, ainsi que d’une deuxième piscine balnéo. De nombreuses surprises vous attendent ! Prix de vente : 735000 €

Vente ensemble immobilier gites et chambres d’hôtes FONTAINE DE VAUCLUSE   Dans la ville emblématique du Vaucluse, emplacement d’exception, la plus importante structure d’hébergement touristique de la région, avec  très gros CA et possibilités de développement , à vendre complexe de gîtes et chambres d’Hôtes. 24 années d’exploitation confèrent à ce bien, une notoriété incomparable, et un excellent référencement. Composé de 5 chambres d’hôtes et de 3 gîtes, pour une capacité d’accueil de 27 couchages. 4 ensembles bâtis sur un terrain de 5900 m2, 2 piscines dont l’une chauffée, terrain de pétanque, parkings, au calme et à seulement 1 mn du site touristique de Fontaine de Vaucluse. Certainement la plus belle vue de la région. Le bien est en parfait état, aucun  travaux à prévoir, climatisation, TV dans toutes les chambres. Espace privatif indépendant. Salle à manger pour restauration collective avec terrasse et vue. Accompagnement du repreneur possible. Prix de vente : 1650000€

À vendre – Mas provençal avec hébergements touristiques

Emplacement privilégié – 1,4 hectare – 425 m² habitables – piscine chauffée – gîte et chambres d’hôtes
ImmoTourisme, l’agence 100 % dédiée aux biens touristiques, vous présente une propriété d’exception :
Ce mas provençal, niché sur un terrain de 1,4 hectare, est une opportunité rare pour un projet touristique. Doté de 4 chambres d’hôtes, d’1 gîte indépendant et d’un espace réception de 88 m², il est idéal pour développer une activité d’hébergement dans une région très prisée.
Description du bien
Superficie habitable : 425 m² environ (hors annexes)
Superficie totale avec annexes : environ 600 m²
Terrain : 1,4 hectare (dont 1,1ha en bail d’usage) avec jardin arboré, piscine et parking 15 places
Classement : chambres d’hôtes classées
Chiffre d’affaires avant arrêt d’activité : 180 000 € (avec pics à 210 000 €)

Espaces de vie
Partie privative
Rez-de-chaussée : grand salon avec poêle à bois double face, cuisine ouverte
Étage : bureau (transformable en chambre parentale), grand dressing, trois chambres sous toit, deux salles de bain (douche et baignoire)
L’espace de vie privé est distinct de la partie exploitée, nécessitant simplement l’ajout d’une porte pour séparation complète
Partie hébergement / activité touristique
Quatre chambres d’hôtes climatisées avec salle de bain privative et coffre-fort
Un gîte indépendant de 40 m² avec cuisine équipée
Un espace réception de 88 m² (anciennement salle de petit-déjeuner)
Une buanderie dédiée aux chambres d’hôtes
Possibilité d’extension extérieure : ajout d’un hébergement insolite type roulotte (infrastructures déjà anticipées)

Jardin et extérieurs
Piscine chauffée de 15 m x 5 m avec pompe à chaleur et bâche de protection
Terrain de pétanque
Jardin arboré avec environ de nombreux arbres dont certains centenaires
Deux annexes : une grange de 40/50 m² et un ancien cochonnier de 20 m² servant d’espaces de stockage
Arrosage automatique sur 7 zones et éclairage extérieur solaire

Potentiel et exploitation touristique
Relancer l’activité chambres d’hôtes/gîte
Valoriser l’espace réception pour des événements privés
Ajouter un hébergement insolite (roulotte, cabane…) à l’extérieur
Possibilité d’une cinquième chambre d’hôtes (faisabilité à étudier)

Situation et environnement
La propriété est située dans une commune provençale réputée pour son authenticité et son cadre naturel. Le bien se situe à proximité des hauts lieux touristiques du Vaucluse, tels que l’Isle-sur-la-Sorgue, le mont Ventoux et Avignon.

L’accès est facilité par les autoroutes et une gare TGV à moins d’une heure.

Mon avis
Ce mas provençal est une opportunité unique pour un projet touristique structuré. Avec ses hébergements prêts à l’emploi, son cadre exceptionnel et ses possibilités d’évolution (événementiel, hébergements insolites, etc.), il séduira un investisseur souhaitant développer une activité rentable dans un secteur prisé du tourisme en Provence.
Pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant !

DPE nouvelles normes réalisé en octobre 2024 : Classe énergie D, classe climat D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 7960.00 et 10830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOTOURISME : Thomas RUIZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842143166
RCP Zurich

VM548-COMPANY37267YHB

English description (if available)

Domaine d’exception au cœur du Luberon – Goult
Une opportunité rare de créer une adresse touristique confidentielle et prestigieuse
Au cœur du Luberon, dans le très recherché triangle d’or de Provence, sur la commune de Goult, ce domaine d’exception offre un cadre unique alliant charme, authenticité et potentiel de développement.

S’étendant sur plus de 7 hectares, cette propriété développe environ 600 m² habitables et bénéficie d’un environnement naturel remarquable, préservé et intimiste.

La demeure principale propose de généreux espaces de vie :

une vaste réception avec cheminée,
un espace bibliothèque,
un salon chaleureux,
une salle à manger,
un magnifique salon d’été d’environ 70 m², idéal pour des moments de convivialité ou des événements privés.
La propriété dispose de 6 grandes chambres, chacune avec sa salle de bains et ses toilettes privatives, permettant d’envisager une exploitation en hébergement haut de gamme dans un esprit maison d’hôtes de charme.

À l’extérieur, le domaine dévoile toute son identité provençale :

une élégante piscine,
des champs de lavande,
une vigne,
deux étangs agrémentés de poissons,
de vastes espaces naturels offrant calme, sérénité et authenticité.
Au-delà de son caractère résidentiel exceptionnel, ce lieu présente un véritable potentiel de valorisation économique. Sa configuration et son emplacement en font un support idéal pour développer :

une maison d’hôtes haut de gamme,
un lieu de séjours privés et d’expériences exclusives,
des retraites bien-être,
des événements confidentiels,
des réceptions privées dans un cadre d’exception.
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Provence, à proximité des villages emblématiques du Luberon, ce domaine représente une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant associer investissement patrimonial, art de vivre provençal et potentiel d’exploitation touristique.

Nous serions heureux de présenter plus en détail ce bien d’exception aux acquéreurs recherchant un projet unique au cœur de la Provence.

ImmoTourisme, l’agence 100 % biens touristiques, vous présente une propriété d’exception située au cœur du Parc naturel régional du Luberon, dans le charmant village des Beaumettes, à quelques minutes seulement de Gordes, Ménerbes, Oppède et Bonnieux.

Cette remarquable demeure de caractère, dont les origines remontent au XVIe siècle, conjugue avec élégance authenticité provençale, confort contemporain et activité touristique parfaitement établie. Derrière sa façade chargée d’histoire se dévoile un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour offrir une expérience haut de gamme à une clientèle française et internationale.
Développant environ 430 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 920 m², la propriété dispose d’une capacité d’accueil de 19 personnes. Elle comprend actuellement cinq chambres d’hôtes ainsi que quatre hébergements indépendants disposant de leur propre salle d’eau privative, et cuisine, permettant une exploitation souple et optimisée tout au long de l’année.
Les espaces communs participent pleinement à l’attractivité du lieu. Les hôtes profitent d’un élégant salon de réception, d’une vaste salle à manger, d’un patio ombragé propice aux petits-déjeuners provençaux ainsi que d’un remarquable espace bien-être comprenant, jacuzzi, sauna et espace détente.
L’établissement bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. Son activité affiche une progression constante avec un chiffre d’affaires de :
• 219 000 € en 2023
• 276 000 € en 2024
• 294 000 € en 2025
Cette évolution témoigne du positionnement premium de l’établissement et de son fort potentiel de développement pour un acquéreur souhaitant poursuivre ou enrichir l’activité existante.
Prestations : climatisation, piscine chauffée avec volet roulant et alarme, spa, jacuzzi, sauna, borne de recharge électrique, espaces de réception, et exploitation immédiatement opérationnelle.
Une opportunité rare d’acquérir une demeure historique emblématique au sein de l’un des marchés touristiques les plus recherchés de Provence, alliant qualité de vie, patrimoine et performance économique.
Prix de vente : 1 995 000 €.
Classe énergie : D – Classe climat : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller IMMOTOURISME : Thomas RUIZ – RSAC 842 143 166 – RCP GALIAN.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5800.00 et 7890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOTOURISME : Thomas RUIZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842143166
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