Chambres et Table d’hôtes dans une ancienne demeure vigneronne du 17ème siècle avec jardin au cœur du village de Tavernes en Provence Verte et Verdon.

Nous vendons : murs et fonds de commerce, entièrement meublée et décorée (vente nue possible) y compris l’équipement nécessaire pour une continuité d’exploitation immédiate (vaisselle, linge de lit et de toilettes, …) : 519 000€ (pas de frais d’agence, vente en direct)

Site internet, chanel manager, référencement, page Google, Facebook et Instagram vendue clé en main pour une reprise d’exploitation dans la continuité. Une passation est prévue avec un accompagnement si nécessaire.

Très bonne rentabilité avec ses 5 chambres, la région bénéficie d’une très longue saisonnalité d’avril à décembre (CA≥35K€).

Hôtel Particulier de 280 m2 sur 3 étages,12 pièces avec 5 suites de plus de 25m2 chacune (dont une chambre double familiale de 44m²) avec leur salle de bain/eau privative et toilettes.

La maison comprend également trois caves voûtées dont une avec un ancien foudre en chêne, un grenier aménagé en bureau aménagé (4ème étage) et une pièce de 30m² avec mezzanine qui reste à aménager.

Une dépendance de 30m² indépendante dans le jardin restant à aménager en supplément des 280m².

Le jardin attenant arboré présente une surface 100m² avec son puits, entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis.

Un garage non attenant en sus (bail de location transmissible).

Les accès à la bâtisse se font soit côté village soit depuis le jardin par une petite placette.

DPE : ancien DPE classé D / B à refaire suite au remplacement de toutes les menuiseries et aux travaux d’amélioration effectués récemment.

2 grands parkings publics sécurisés se trouvent à 100 mètres.

La maison est entièrement rénovée : eau, électricité, toiture et façade refaites, plafonds à la française, pierres apparentes, sol en tomettes provençales, fenêtres en double vitrage, cheminées anciennes.

Aucuns travaux à prévoir.

Des panneaux solaires en autoconsommation et ballon thermodynamique neufs ont été installés récemment.

Cette maison qui est exploitée en Chambres d’Hôtes depuis 2016 bénéficie d’une excellente visibilité et d’une très bonne cotation (9,5 sur Booking, 5/5 sur Google, 5/5 Airbnb, ….).

La maison d’hôte est labélisée « CLEVACANCES » (classement « 3clés » pour toutes les chambres), label Provence Verte et Verdon « Chambres d’Hôtes Référence », Relais Motards.

A 3km de l’EV8 et d’autres grands circuits de vélotourisme.

Le village de Tavernes est idéalement situé au cœur de la Provence Verte et Verdon sur la route des gorges du Verdon, à 15 minutes du lac de Quinson et du départ des Basses Gorges du Verdon, 15 minutes du Vallon Sourn, Sillans La Cascade, Cotignac, Correns, 20 minutes d’Aups et 30 minutes du Lac de Saintes Croix.

Description détaillée de la maison :

Rez-de-Chaussée : 1 cuisine typiquement provençale, 1 arrière cuisine/cellier, 1 salon / salle à manger avec un insert, 1 hall d’accueil avec 1 toilette.

1er étage : 2 suites et une lingerie.

2ème étage : 2 suites, 1 grande bibliothèque aménagée / salon TV

3ème étage : 1 suite double familiale comprenant 2 chambres communicantes.

4ème étage et grenier : 1 pièce de 30m² à aménager avec mezzanine et un bureau.

Données d’exploitation disponible après une première visite.

Mise en vente urgente pour raison familiale.