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Hébergement touristique à vendre : Pyrénées-Atlantiques 64
Situé à la croisée des montagnes et de l’océan, les Pyrénées-Atlantiques marient le sublime des sommets pyrénéens à la splendeur de la côte basque. Biarritz, avec son élégance balnéaire, Bayonne et ses ruelles chargées d’histoire, ou encore Pau et son château royal, ce département est une terre de contrastes. Imaginez une villa avec vue panoramique sur la mer à Saint-Jean-de-Luz ou un chalet niché dans les hauteurs d’Oloron-Sainte-Marie. En optant pour un bien en Nouvelle-Aquitaine, vous plongez dans un univers où nature et culture fusionnent.
Explorez avec ImmoTourisme.com les trésors cachés des Pyrénées-Atlantiques et trouvez votre havre de paix.
VILLA NAPOLI
À Jurançon, une commune viticole, limitrophe de Pau, un ensemble immobilier d’environ 2 000 m² situé dans un environnement agricole et verdoyant. Cette résidence est entourée d’un jardin et d’espaces boisés. Sa proximité avec Pau (15 minutes en voiture) permet de bénéficier de toutes les commodités et avantages de cette dernière (commerce, équipements…) tout en ayant un cadre agréable et calme. Cette petite commune se situe également à une distance raisonnable des montagnes et de la côte Atlantique.
Prix : sous réserve – nous contacter
L’ENSEMBLE IMMOBILIER SE COMPOSE DE DEUX BÂTIMENTS :
Bâtiment principal :
Édifié vers la fin du 19 ème siècle (pour partie), avec des extensions plus récentes (1940 et 1960) :
– À structure béton, toiture multi pente recouverte de brisis d’ardoise.
– Façades recouvertes d’enduit et en pierres.
– Huisseries extérieures en bois et en aluminium.
– Élevé en R+2 sur un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin partiel
Bâtiment annexe :
– Construction traditionnelle en pierres sous toiture recouverte de brisis d’ardoise.
– Élévation en R+1 + combles non aménagées
L’ensemble dispose également d’un jardin attenant permettant de profiter du calme et de l’ambiance chaleureuse de cet ensemble.
- 2000 m2
- Campagne
Descriptif du bien Villa AJNA
Situation ; Au centre d’une agglomération de 270.000 habitants, quartier résidentiel au calme, à 1200 m du centre historique, 4-5 km de Biarritz et plages Anglet, sortie autoroute, gare et aéroport Biarritz et à 200m à pied des stations bus, tram et supermarché. A 5 Mn du commissariat et hôpital.
Contenance ;
En toute propriété ; Terrain 967m2 et Habitation 500m2 ( 430 m2 principal + 70 m2 dépendances) + 6 parkings ( voir plans et P.C. ci-joints).
Maison principale en pierres 1900 signée GOMEZ sur 4 niveaux d’environ 110 m2 envir, Hauteurs sous plafond de 2,80 à 3,60m, escalier monumental, 5 entrées, 8 chambres, 8 salles.bain ou douche, 10 w-c, bureau, séjour 75 m2 au rdc + séjour 2ème étage, 2 cuisines dont une en ilot convivial capable d’expédier des repas pour 40 personnes.
Une salle de travail d’environ 100m2 en rez de jardin ( Possibilité d’y faire 3 chambres supplémentaires).
L’emprise au sol de la maison principale est en limite de propriété laissant tout le jardin au sud de la maison principale.
En limites Ouest du terrain les 3 dépendances offrent ; 2 chambres, 2 salles.douche, 2 w-c, 2 séjours-cuisines, soit,
– une maison de gardiens de 50m2 avec terrasse et accès indépendant et par la propriété ( louée en gite).
– un atelier d’artiste qui sert parfois de chambre de service ou de secours est agrémenté d’une salle de douche (compté comme 10ème chbre).
– une cuisine-salle à manger ouverte s/jardin avec grande cheminée fonctionnelle.
Le jardin est élaboré, planté il y a 5 ans avec 3 abris de jardin, 1 sauna + douche, 4 terrasses bois IP 100 m2, Bassin poissons, spa, bassin de nage, et une statue monumentale à l’entrée.
Etat général à 4 ans ; Rénovation lourde totale terminée en 2022 aux normes assimilables à un hôtel sous l’égide du propriétaire architecte d’intérieur. Aucun travaux à prévoir, permis de construire en règle, vendue en état très bon de fonctionnement, meublée, équipée pour 70 K€ environ compris.
Estimation charges annuelles fixes 11/12 k€/an pour activité chambre d’hôtes, foncier, EDF, Gaz, Eau, entretien, assurance, publicité, abonnements, etc… .
Déclarations Administratives et fiscales ; Cours de yoga et Chambre d’hôtes déclarée en 4 chambres + 2 gites ( en réalité nous exploitons 9 chambres sur 120 jours/an avec 71 % sur les revenus déclarés). Revenus global annuel ; 130/150 K€
Durée d’activité de la chambre d’hôte 120 jours sur 2,5 mois/an entre avril et aout pour un couple.
Pas d’activité de table d’hôte. Clientèle et Sites commerciaux cédés.
Vendue en toute propriété à titre de résidence principale avec ses sites internet et plateformes-portails de location.
Maison prête à être exploitée pour l’été 2025 en chambre d’hôte et gites.
Plans sur demande et lien Film de 3 mn ; www.youtube.com/channel/UCmeQzdZcYSv7_Ylb5F1w5cw
- 515 m2
- 16 pièces
- Mer, Ville, Montagne, Orientation Sud