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Hébergement touristique à vendre : Lot-et-Garonne 47
Le Lot-et-Garonne, carrefour des cultures et des saveurs du Sud-Ouest, évoque une douceur de vivre à nulle autre pareille. Des vergers d’Agen, célèbres pour leurs prunes, aux bastides médiévales de Monflanquin et Villeneuve-sur-Lot, chaque recoin dévoile une histoire fascinante. Songez à une demeure surplombant la vallée de la Garonne ou à un mas entouré de vignobles près de Marmande. En choisissant de s’établir en Nouvelle-Aquitaine, vous embrassez un mélange de patrimoine riche et de modernité.
Découvrez sur ImmoTourisme.com l’éventail de propriétés qui attendent en Lot-et-Garonne, et trouvez l’endroit où tradition et avenir se rencontrent.
Description
Propriété de caractère, construction du XVe et XVIIIe siècles, rénovée entre 1995 et 2002, sur environ 8 hectares en prairie et 1 ha de bois d’un seul tenant mais cessibles
Maison d’habitation : RdC : cuisine aménagée, avec cheminée en pierre , salon-séjour, salle de bains, coin repassage ; à l’étage: 4 chambres, salle de bains, placards, bureau en mezzanine, surface totale env.180 m².
Granges et dépendances, pièce débarras, env. 380 m² + grange 45 m² (possibilité de faire un étage).
3 chambres d’hôtes (3 épis) : attenantes à la maison, entrée indépendante.
RdC : Local; chambre donnant sur terrasse, salle d’eau ; 1er étage : salon, chambre, salle d’eau, 2èmè étage : chambre, salle d’eau (env. 130 m²)
– gîte (3 épis) : RdC : cuisine aménagée, salon-salle à mangée donnant sur terrasse, W.C ; à l’étage 3 chambres, salle d’eau, env 110 m².
– Chauffage central
– Piscine : 10m x 5m, paysagé,
– Stabulation
Calme total mais pas isolé.
Parfait pour projet de changement de vie : maison d’hôte, ferme auberge, maraîchage, permaculture, petit élevage, pension pour chevaux…….
- 380 m2
Très belle maison en pierre ,comprenant au rez de chaussée :
1 chambre avec salle d’eau et wc privatif ,entrée indépendante,16m2
puis une deuxième chambre salle d’eau wc privatif ,entrée indépendante.18m2
Un dressing
Un bureau 12m2
Une salle à manger et salon de 56m2
Une cuisine récente 21m2
A l’étage deux chambres ,une mezzanine ,une salle d’eau ,un wc .
Le parc est arboré,la piscine 55 m2
Le pool house de 20 m2 ,très agréable,belle construction .
Un garage double de 50 m2 .
Un Hangar couvert de 60 M2
Lieu idéal pour le tourisme vert ,le calme ,la tranquillité ,très apprécié de nos voyageurs
Possibilité de développer l’activité,table hôte ,construction de gîtes ect…
La Teoulere est à 70 Kms d ´Agen et à 80 Kms de Bordeaux ,l’autoroute est à 22 Kms
La gare de Marmande a 29 Kms
Chauffage géothermie ,double vitrage .
La Teoulere est à 6 Kms du Center Parc ,bonne retombée pour les CH
Pas de travaux à prévoir,tout est en parfait état ,prêt à fonctionner .
- 190 m2
- Campagne, Orientation Est, Orientation Ouest, Orientation Sud
