ImmoTourisme, l’agence 100 % dédiée aux hébergements touristiques, vous présente cet ensemble immobilier de caractère avec Maison d’habitation de standing et ses 4 Gîtes de charme entre ville, nature et mer

Située au pied de l’Acropole de Béziers, cette ancienne demeure du XVIIe parfaitement rénovée et entretenue a été réhabilitée en quatre gîtes de caractère et une maison d’habitation.
Cet ensemble séduit par son charme préservé, son confort et sa proximité des sites emblématiques du Biterrois, tout en restant à seulement 15 km des plages de Valras et Vendres et 20 km de Sérignan et Portiragnes.

Les hébergements

L’ensemble est organisé autour d’une maison principale et de quatre gîtes indépendants, permettant d’accueillir aussi bien des voyageurs de passage que des familles ou des groupes.

Maison principale (usage d’habitation) – 281 m²

Édifiée sur quatre niveaux, elle comprend :

Rez-de-chaussée : garage, buanderie, cuisine d’été, cour attenante
1er étage : salon, cuisine équipée, séjour lumineux, salle de bain, WC, une chambre
2e étage : deux chambres, salle de bain avec WC, espace bureau
3e étage : grande chambre située dans la tour de la propriété avec vue sur l’Acropole

Une habitation confortable, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour l’exploitant ou pour transformer en gîtes supplémentaires.

Les 4 gîtes

Ambiance Vintage & Pop
Superficie : 95 m² – Capacité : 6 personnes – 3 chambres doublesGrand espace de vie coloré et chaleureux, cuisine équipée, chambres spacieuses, décoration rétro années 70 Idéal pour les séjours en famille ou en groupeAmbiance Exotique
Superficie : 30 m² -Capacité : 2 personnesStudio lumineux et zen aux teintes exotiques Une ambiance détente et dépaysante, à deux pas du centreAmbiance Bohème Chic
Superficie : 30 m²Capacité : 2 à 3 personnesStudio avec décoration bohème chic, coin nuit confortable, kitchenette équipée
Charme et simplicité pour un séjour tout en douceur

Loft Atypique
Superficie : 95 m² -Capacité : 2 à 4 personnes – 2 chambres doubles
Grand espace ouvert sous les toits, poutres apparentes, ambiance cosy et contemporaine
Lieu unique au charme authentique, très apprécié des voyageurs

Extérieurs

Jardin avec piscine avec de nombreux espaces à disposition : plage avec transats, salon extérieur, terrasse avec cuisine d’été, plancha…
3 garages fermés (pouvant accueillir 1 à 2 voitures) et 3 places de stationnement extérieures

Atouts majeurs

Authenticité et charme : ancien préservé, grandes pièces de vie, ambiance chaleureuse
Activité touristique en place : gîtes déjà exploités, meublés et équipés
Excellente réputation en ligne : Airbnb 4,92/5 sur plus de 500 évaluations
Emplacement premium : proximité Canal du Midi, 9 Écluses de Fonseranes et centre historique
Accès facile : voies douces, parkings et liaisons rapides vers les plages, autouroutes…
Arrêt de bus desservant le centre-ville et gare situé devant l’établissement.
Espaces aménageables et modulables : possibilité table d’hôtes, petit-déjeuner, espace bien-être…
Partie habitation privative de standing
Local vélos sécurisé avec prises de recharge

Potentiel de développement

Allongement de la saison : accueillir clientèle professionnelle ou séjours longue durée
Création d’espaces partagés : spa, salle de petit-déjeuner, table d’hôtes ou autres espaces communs
Commercialisation via autres plateformes : Booking, Abritel…
Développement événementiel : groupes, séminaires, privatisation
Renforcement de la visibilité digitale : site internet, réseaux sociaux, référencement
Partenariats touristiques locaux : caves, loueurs de vélos, offices de tourisme, co-working, activités de plein air

Informations complémentaires

C.A. Potentiel de 120 000€

Taxe foncière : 5 185 €
DPE : C / GES : A : Eau 1000€ / Electricité 4000€ Annuels

Surface totale : 527 m²
Maison d’habitation : 281 m²
Partie locative (4 gîtes) : 246 m²

Prix de vente : 1 290 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Vendu avec le mobilier locatif (≈ 15 000 €)

En résumé

Un bien rare à Béziers, proposant un ensemble de gîtes clé en main prêt à exploiter, offrant à la fois rentabilité, charme et potentiel de développement.
Un lieu idéal pour conjuguer qualité de vie, hospitalité et attractivité touristique dans l’un des secteurs les plus dynamiques du Sud de la France.

Mentions légales
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https://www.immotourisme.com/votre-expert/julien-carreau/

AGENCE IMMOTOURISME
SAS Immotourisme au capital de 5.000 € – 1051 route de Fleury – 41230 Soings-en-Sologne
• RCS de Blois n° 9784664560001
• Carte pro T (sans détention de fonds) CPI41012023000000007 CCI Loir-et-Cher
• RCP 510633L Galian
• Médiateur de la consommation : Medimmoconso

Julien CARREAU – Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n° 918 516 345

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOTOURISME : Julien CARREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 516 345
RCP Galian

VM500-COMPANY37267YHB

English description (if available)

ImmoTourisme, the agency 100% dedicated to tourist accommodation, presents this exceptional character property featuring a high-end main residence and four charming holiday cottages, perfectly located between town, nature, and sea.

Situated at the foot of the Acropolis of Béziers, this beautifully restored and meticulously maintained 17th-century residence has been converted into four characterful gîtes and a private home.
The property stands out for its preserved charm, comfort, and proximity to the most iconic sites of the Biterrois region, while remaining only 15 km from the beaches of Valras and Vendres and 20 km from Sérignan and Portiragnes.

PRESENTATION OF THE PROPERTY

The estate is organized around a main house and four independent gîtes, making it ideal for hosting travellers, families, or groups.

– Main residence – 281 m²

Spread across four levels, it includes:

Ground floor: garage, laundry room, summer kitchen, adjoining courtyard
1st floor: living room, fully equipped kitchen, bright dining area, bathroom, WC, one bedroom
2nd floor: two bedrooms, bathroom with WC, office space
3rd floor: large bedroom located in the property’s tower with a view of the Acropolis

A bright, comfortable, and functional home—perfect for an owner-operator or to convert into additional gîtes.

– The 4 Gîtes
Vintage & Pop Style

95 m² – Sleeps 6 – 3 double bedrooms
Large colourful and inviting living area, equipped kitchen, spacious bedrooms, retro 1970s décor
Perfect for families or groups

Exotic Atmosphere

30 m² – Sleeps 2
Bright, zen studio with exotic tones
A relaxing getaway just steps from the town centre

Bohemian Chic

30 m² – Sleeps 2 to 3
Studio with refined boho-chic décor, cosy sleeping area, equipped kitchenette
Charm and simplicity for a peaceful stay

Atypical Loft

95 m² – Sleeps 2 to 4 – 2 double bedrooms
Large open-plan space beneath the roof, exposed beams, warm and contemporary atmosphere
A unique place with authentic charm, highly appreciated by travellers

Outdoor Areas

A garden with swimming pool and numerous leisure spaces: sunbathing deck, outdoor lounge, terrace with summer kitchen, plancha…
3 enclosed garages (for 1–2 cars each) and 3 outdoor parking spaces

Key Features

Authentic charm: preserved original features, spacious living areas, warm atmosphere

Existing tourism business: fully furnished and operational gîtes

Excellent online reputation: Airbnb 4.92/5 based on over 500 reviews

Premium location: close to the Canal du Midi, Fonseranes Locks, and historic city centre

Easy access: cycle paths, parking, quick routes to beaches and highways

Bus stop serving the city centre and train station located directly in front of the property

Flexible and convertible spaces: potential for table d’hôtes, breakfast room, wellness area, etc.

High-end private residence

Secure bicycle storage with charging points

Development Potential

Extending the season: attract business travellers or long-stay guests

Creating shared spaces: spa, breakfast room, table d’hôtes, or other communal areas

Expanding to additional booking platforms: Booking.com, Vrbo, etc.

Event development: group stays, seminars, private hire

Strengthening digital presence: website, social media, SEO

Local tourism partnerships: wineries, bike rentals, tourist offices, co-working spaces, outdoor activity providers

Additional Information

Property tax: €5,185
Energy rating: DPE C / GHG A

Total surface: 527 m²
Main residence: 281 m²
Rental units (4 gîtes): 246 m²

Sale price: €1,290,000 (fees paid by the seller)
Sold with rental furnishings (≈ €15,000)

My opinion

A rare property in Béziers, offering a turnkey gîte business that combines profitability, charm, and strong development potential.
An ideal place to combine quality of life, hospitality, and tourist appeal in one of the most dynamic regions of Southern France.

Legal Notice

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Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Un immeuble de village entièrement restaurée et aménagée en 5 meublés de tourisme référencés 3 et 4 étoiles, au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc Situé 16, rue des tonneliers 34260 AVÈNE, au centre du village, au bord de l’Orb, un emplacement idéal pour les cures thermales d’Avène-les-bains, mais aussi pour des vacances en famille ou des séjours professionnels. Il suffit de 15 à 20 minutes de marche seulement par un chemin piéton entièrement sécurisé, pour se rendre aux établissements thermaux ! D’une superficie totale de 300 m² la maison se déploie sur 4 niveaux de construction. Elle a été entièrement rénovée, intérieur, extérieur et toiture en 2008. • Rez-de-chaussée: Hall (4 m²), studio (17 m²), appartement T2 (41 m²), commun (13 m²). • 1er étage: Appartement T2 (36 m²), appartement T2 (31 m²) commun (4 m²). • 2 e étage: Appartement T2 cabine (60 m²) avec terrasse (20 m²) et vue panoramique 270 °. • Sous-Sol: Remise servant de stockage (43 m²), local à vélos (10 m²), cave (21 m²)

Cette maison est vendue meublée, avec les fournitures pour permettre une prise d’activité sans interruption, en continuité de la gestion des entrées/sorties actuellement en place avec une conciergerie. Le plus : ses sites internet très bien référencés et en anglais : L’eau thermale Avène, c’est aussi une marque mondialement connue, Eau thermale Avène, réputée dans le milieu de la santé avec son pôle de rééducation fonctionnelle. Séjourner à Avène, c’est voyager au milieu de paysages époustouflants, uniques dans ce Sud de la France bordé par la Méditerranée et proche de Montpellier (une heure en voiture). Ce coin des Cévennes méridionales, au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, mêle harmonieusement découvertes patrimoniales et historiques, œnotourisme et gastronomie, il est aussi très connu et reconnu pour ses nombreuses activités et sports de pleine nature.

Le chiffre d’affaires réalisé essentiellement avec les curistes sur 7 mois d’avril à novembre, clientèle international, il reste un fort potentiel de locations touristiques à développer.
. Un nouveaux service appelé « Spa thermal » destinés aux soins de bien être pour tous sur des séjours de 1 à 5 jours, ce qui peut apporter des locations de courtes durées supplémentaires

A votre disposition pour tout autre renseignement : 06 08 72 05 53.

Entre Montpellier et Sète, à 15 minutes de la mer et de l’étang de Thau, venez visiter cette propriété d’exception du XII éme siècle ayant appartenu aux Chevaliers du Temple, d’environ 531 m2 habitable. Elle a été restaurée avec goût et raffinement et se compose d’une maison principale sur 2 niveaux, d’une maison indépendante, d’une chapelle, d’un atelier et d’une grange, le tout clos de murs et s’articulant autour d’un jardin intérieur intimiste et paysager.
Ses points forts : charme, volumes, luminosité et confort moderne avec 9 chambres dont 8 en suite, 3 cuisines, dressing buanderie et salle de jeux, chauffage central par chaudière à granulés, portail électrique et grand parking.

Cette belle propriété (ancienne chambres d’hôtes) peut convenir pour rouvrir une activité touristique ou professionnelle, ou à une famille intergénérationnelle, ou tout simplement pour vous faire plaisir, produit magique coup de cœur.

Quelques précisions :

Année de construction : 1175
État extérieur : Exceptionnel
Surface terrain : 2300 m²
Surface habitable : 531 m2
Nb étages 2
Surface atelier et grange ou garage 230 m2
Grande cave en voute croisée
Pièces 9
Chambres 8
Salles de bain 2
Salles d’eau 6
Cuisine d’été
Bars au sol
Chauffage Granulés de bois
Cheminée
Panneaux solaires
Portail automatique
Arrosage automatique
Classe énergie (dpe) D – Classe climat (ges) B
A 3km du Massif de la Gardiole (espace naturel protégé de 65 km2)

Maison d’hôte de 200 m² à Nizas, immeuble au centre d’un typique village du Languedoc (ancien café du village), à 25 km de la mer, 8 km de Pézenas, 20 km du lac de Salagou, 25 km de Béziers, 60 km de Montpellier et aéroport, 180 m² de surface avec un RDC et 2 étages. Entièrement rénové avec équipements neufs. WIFI (raccordé à la fibre) sur l’ensemble du gîte. Un appartement avec 2 chambres et 4 chambres indépendantes. Literie de 180, salle de bain toute équipée et WC privatif, TV, climatisation, réfrigérateur, pour chacune des chambres. Au RDC : un appartement avec entrée indépendante de 60m ² avec un salon/salle à manger, et 2 chambres, baie vitrée sur rue. Aux étages un gîte avec entrée et escalier indépendant : Au 1er étage ; un espace de vie avec salon/ salle à manger ((table de 12 personnes), une cuisine ouverte toute équipée, réfrigérateur, plaque de cuisson, four, placard, buffet, et 2 chambres de 18 m2, une avec vue sur le château de Nizas, une côté église du village. Au 2e étage : 2 chambres de 32m ² avec vue sur le château. L’ensemble est vendu avec tous les équipements d’une maison d’hôte : meubles (buffet, tables, fauteuils, chaises, penderies, chevets , etc ..), lampes, plafonniers, appliques, literies, couettes et housse de couettes, draps, oreillers, linges de bain, vaisselle et verrerie, cafétière capsule et filtre, bouilloire, poubelle de tri, etc … En un mot prêt à louer … NB : Pas d’extérieur. Multiples places de parking dans le village.

ImmoTourisme, l’agence immobilière 100% biens touristiques vous présente un DOMAINE AUTHENTIQUE ET DE CARACTÈRE dans un environnement calme et nature.

Cet ancien domaine viticole avec maison de maître est situé au cœur de l’Occitanie, à seulement 4 km des PLAGES méditerranéennes. Exploité avec succès depuis plus de 20 ans, ce domaine bénéficie d’une excellente réputation en ligne et d’un important potentiel de développement grâce à ses nombreux hébergements, ses espaces extérieurs, sa piscine chauffée et ses dépendances aménageables pour de l’évènementiel ou des activités complémentaires.

Présentation du bien
Sur environ 17 285 m² de terrain et 848 m² de surface habitable répartis sur plusieurs bâtiments, cette propriété offre :

2 RÉSIDENCES INDÉPENDANTES de 159 m² et 146 m² comprenant respectivement 8 pièces avec 3 salles d’eau et 5 pièces avec 3 salles d’eau

9 GÎTES entièrement équipés et fonctionnels pouvant accueillir de 2 à 5 personnes (dont 6 équipés de la climatisation)

5 CHAMBRES D’HÔTES climatisées avec salle d’accueil et de petit-déjeuner de 55 m²

Une PISCINE chauffée de 50 m² avec PVC armé et traitement chlore UV

Un garage de 90 m²

Un carport permettant le stationnement de 3 véhicules

14 places de stationnement extérieures dédiées aux 9 gîtes et aux 5 chambres d’hôtes

Un préau de 100 m²

Une dépendance de 150 m² offrant un important potentiel d’aménagement pour des espaces évènementiels, salle de réception, espace bien-être ou séminaires

Deux forages avec traitement UV et suivi ARS
Une fosse Biorock de 2020 avec contrat d’entretien annuel Suez

16 panneaux solaires participant à l’optimisation des consommations énergétiques

Le domaine bénéficie de nombreux équipements de confort tels que le double vitrage, la climatisation, le chauffage gaz et électrique ainsi qu’une cheminée…

Total surfaces habitables : 848 m²
Total des surfaces bâties : 1 306 m²
Superficie terrain : 17 285 m²

Les DPE des bâtiments sont compris entre les classifications C & D.
La vente sera réalisée avec le mobilier, le nom du domaine, le site internet et les outils liés à l’exploitation touristique, permettant une reprise immédiate de l’activité.

Charges et exploitation
Coût annuel de l’eau d’environ 2 000 € grâce aux deux forages du domaine
Coût annuel d’électricité d’environ 4 700 € avec présence de 16 panneaux solaires
Coût annuel de gaz d’environ 4 200 €, comprenant environ 50 % du chauffage privatif des propriétaires résidant sur place
Taxe foncière d’environ 11 000 € par an

Situation touristique et activité
Situé à proximité de Agde et Vias dans l’Hérault, ce domaine profite d’un emplacement stratégique à seulement 4 km des PLAGES, à proximité du CANAL DU MIDI, du CAP D’AGDE, de BÉZIERS et des principaux sites touristiques du littoral occitan.

Le secteur attire une clientèle familiale et touristique importante grâce aux plages, activités nautiques, pistes cyclables, marchés locaux, vignobles, patrimoine régional et nombreuses animations estivales.

L’établissement bénéficie déjà d’une activité touristique reconnue et exploitée depuis plus de 20 ans avec une très bonne réputation en ligne :
Note de 9,2/10 sur Booking avec plus de 130 expériences clients
Note de 4,8/5 sur TripAdvisor avec 29 avis
Exploitation en Gîtes de France depuis plus de 20 ans

Tarifs des chambres d’hôtes compris entre 85 € et 120 € la nuit selon la période

Tarifs des gîtes compris entre 300 € et 850 € la semaine selon la saison et la capacité

CA gîtes = 50K€ – CA chambres d’hôtes = 40K€ soit un CA Total d’environ 90K€

L’organisation actuelle permet une exploitation immédiate avec plusieurs axes de développement : Développement de l’activité évènementielle, Création d’espaces bien-être ou séminaires, Optimisation du taux de remplissage, Développement de séjours groupes ou thématiques, Valorisation des dépendances existantes…

Mon avis
Ce domaine représente une OPPORTUNITÉ RARE pour reprendre une activité touristique immédiatement exploitable dans un secteur à très forte fréquentation. Le charme de cet ancien domaine viticole avec maison de maître, son importante capacité d’accueil, sa réputation solidement installée ainsi que la transmission des outils d’exploitation, du mobilier et de l’identité commerciale du domaine permettent d’envisager une continuité d’activité immédiate et sereine. Les charges maîtrisées grâce aux forages et aux panneaux solaires, les infrastructures techniques récentes, les nombreuses possibilités de stationnement, l’environnement calme et le fort potentiel de développement évènementiel renforcent encore l’attractivité et la rentabilité potentielle de cette propriété.

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AGENCE IMMOTOURISME
SAS Immotourisme au capital de 5 000 € – 1051 route de Fleury – 41230 Soings-en-Sologne • RCS de Blois n° 9784664560001 • Carte pro T (sans détention de fonds) CPI41012023000000007 CCI Loir-et-Cher • RCP 510633L Galian • Médiateur de la consommation : Medimmoconso
JULIEN CARREAU
Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 918 516 345

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1930.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOTOURISME : Julien CARREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 516 345
RCP Galian

VM571-COMPANY37267YHB

English description (if available)

ImmoTourisme, the real estate agency specialized in 100% tourism properties, presents an AUTHENTIC AND CHARACTERFUL ESTATE set in a peaceful natural environment.

This former wine estate with its manor house is located in the heart of Occitanie, just 4 km from the Mediterranean BEACHES. Successfully operated for more than 20 years, this property benefits from an excellent online reputation and strong development potential thanks to its numerous accommodations, outdoor spaces, heated swimming pool and outbuildings suitable for events or complementary activities.

Property presentation
Set on approximately 17,285 m² of land with 848 m² of living space spread across several buildings, this property offers:

2 INDEPENDENT RESIDENCES of 159 m² and 146 m² respectively, including 8 rooms with
3 shower rooms and 5 rooms with 3 shower rooms

9 FULLY EQUIPPED AND FUNCTIONAL GITES accommodating from 2 to 5 guests (including 6 equipped with air conditioning)

5 AIR-CONDITIONED GUEST ROOMS with a 55 m² breakfast and reception room
A HEATED SWIMMING POOL of 50 m² with reinforced PVC lining and UV chlorine treatment

A 90 m² garage
A carport allowing parking for 3 vehicles
14 outdoor parking spaces dedicated to the 9 gites and 5 guest rooms
A 100 m² covered shelter
A 150 m² outbuilding offering strong development potential for event spaces, reception hall, wellness area or seminars
Two boreholes with UV treatment and ARS monitoring
A 2020 Biorock wastewater treatment system with annual maintenance contract through Suez
16 solar panels contributing to energy optimization
The estate benefits from numerous comfort features such as double glazing, air conditioning, gas and electric heating, as well as a fireplace…

Total living area: 848 m²
Total built area: 1,306 m²
Land area: 17,285 m²

The buildings’ energy performance ratings range between C and D.
The sale includes the furniture, domain name, website and all tools related to the tourism business, allowing immediate continuation of the activity.

Operating costs and expenses
Annual water cost of approximately €2,000 thanks to the estate’s two boreholes
Annual electricity cost of approximately €4,700 with the presence of 16 solar panels
Annual gas cost of approximately €4,200, including around 50% of the owners’ private heating consumption
Property tax of approximately €11,000 per year

Tourism location and activity
Located between Agde and Vias in the Hérault region, this estate enjoys a strategic location just 4 km from the BEACHES, close to the CANAL DU MIDI, CAP D’AGDE, BÉZIERS and the main tourist attractions of the Occitan coastline.
The area attracts a strong family and tourist clientele thanks to its beaches, water sports, cycling paths, local markets, vineyards, regional heritage and numerous summer events.
The property already benefits from a well-established tourism activity operated for more than 20 years with an excellent online reputation:
9.2/10 rating on Booking with more than 130 guest experiences
4.8/5 rating on TripAdvisor with 29 reviews
Operated under Gîtes de France for more than 20 years
Guest room rates ranging from €85 to €120 per night depending on the season
Gite rental rates ranging from €300 to €850 per week depending on the season and capacity

Revenue from the Gite Rental: 50 000 euros.Revenue from the guest rooms: 40 000 euros.This represents a total turnover of approximately 90 000 euros

The current organization allows immediate operation with several development opportunities:
Development of the events business
Creation of wellness spaces or seminar facilities
Optimization of occupancy rates
Development of group stays or themed holidays
Enhancement of existing outbuildings…

My opinion
This estate represents a RARE OPPORTUNITY to take over an immediately operational tourism business in a highly sought-after tourist area. The charm of this former wine estate with manor house, its large accommodation capacity, its well-established reputation, as well as the transfer of the operating tools, furniture and commercial identity of the estate, allow for a smooth and immediate continuation of the activity. Controlled operating costs thanks to boreholes and solar panels, recent technical infrastructures, numerous parking possibilities, the peaceful setting and the strong potential for event development further enhance the attractiveness and profitability potential of this property.

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SAS Immotourisme au capital de 5 000 € – 1051 route de Fleury – 41230 Soings-en-Sologne • RCS de Blois n° 9784664560001 • Carte pro T (sans détention de fonds) CPI41012023000000007 CCI Loir-et-Cher • RCP 510633L Galian • Médiateur de la consommation : Medimmoconso
JULIEN CARREAU
Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 918 516 345
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year’s energy prices 2021: between 1930.00 and 2640.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.