Grande maison atypique, ancienne scierie du village comprenant actuellement 2 gîtes et un appartement.
Environnement : Elle est située dans la vallée de Thann (Haute Vallée de la Thur) dans un village charmant et calme à 500 m d’altitude. Celui-ci se trouve au cœur du Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges, à proximité de la route des crêtes, de stations de ski, d’une école de parapente de renommée internationale. La région est attrayante et touristique et fréquentée toute l’année, en particulier des personnes appréciant les activités de pleine nature et de moyenne montagne.
La maison :
Gîte 1 : classé 2 étoiles équipé pour 4 personnes, sur 2 niveaux pour une surface de 50 m², chauffé avec un poêle à gaz (imitation feu de bois). Il comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon, une salle d’eau et au 1er étage, une chambre. A l’extérieur : Une terrasse privative et une cour partagée avec l’autre gîte.
Gîte 2 : classé 2 étoiles équipé pour 10 personnes, sur 2 niveaux, pour une surface de 350 m², chauffé avec une chaudière à condensation à gaz ou une chaudière à bois. Il comprend au rez-de-chaussée, une salle à manger, une cuisine, un WC, une chambre, un espace bien-être (120 m²) avec douche, sauna, jacuzzi ; au 1er étage la salle d’eau (2 douches, 2 lavabos) et WC, un salon, 4 chambres, 1 mezzanine. A l’extérieur : 2 terrasses privatives en bord de cascade et une cour partagée avec l’autre gîte.
Un parking privé commun permet de stationner 4 voitures.
L’appartement (1er étage), pour une surface de 100 m², comprend 2 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau, des espaces de rangement. Il est chauffé par une chaudière à condensation à gaz ou par une chaudière à bois. Il bénéficie d’une place de parking privative.
Le sous-sol : un atelier, une chaufferie, un caveau (41 m²) équipé d’une cheminée.
Le grenier : sur toute la surface de la maison.
De nombreuses rénovations ont été faites ces dernières années :
la toiture, l’isolation, la façade, la chaudière à condensation, les abords extérieurs, les parkings.
Une qualité de vie exceptionnelle : des petits producteurs locaux assurent une alimentation saine. Un cadre serein et naturel, des commerces à proximité, des transports en commun (gare à 5 kms), le car.

Bien de prestige proche de Colmar et des hauts lieux touristiques d’Alsace.
Il est composé de 4 suites haut de gamme, de diverses tailles entièrement équipées et d’un spa.
Magnifique vue sur la plaine d’Alsace.
A découvrir absolument.

Nous avons, durant 5 belles années, eu le plaisir de recevoir, d’échanger et de faire la connaissance de personnes venues du monde entier. Ces rencontres ont créé des liens d’amitié et de fidélité. Nos hôtes nous ont, par leurs commentaires et avis, permis d’être depuis 5 ans l’un des gîtes les mieux notés de France (9,8 sur Booking, 5 sur Airbnb et 5 sur Google) sans aucune remarques ni commentaires négatifs .
Nous sommes certifiés en tant que meublé de tourisme donc cela donne droit à 71% d’abattement fiscale.

Forts de cette belle expérience, nous souhaitons aujourd’hui développer et poursuivre notre activité ailleurs.

Notre maison avec la partie gîte « Le Relais des Vosges » a une capacité d’accueil de 10 personnes . Nous sommes situé dans les Vosges du Nord.

La situation géographique est idéale pour découvrir les meilleurs sites de l’Alsace du Sud ainsi que les plus beaux paysages des Vosges. Notre village d’Husseren-Wesserling bénéficie d’une belle renommée grâce à son château, son parc et son musée de la manufacture royale.

La surface du terrain est de 2300 m². En position dominante, sans vis-à-vis, avec vue sur les montagnes et le Grand Ballon. Un grand espace clôturé pour les animaux, un potager en cascade, le tout paysagé. Un garage pour deux véhicules, un parking pour quatre voitures, tout-à-l’égout. La maison, sur deux étages avec ascenseur, a été entièrement rénovée. Double vitrage, climatisation réversible dans chaque pièce. Ballon d’eau chaude thermodynamique, cheminée à l’étage, combles isolés, toiture traitée et parties inférieures isolées. Elle possède deux grandes terrasses, deux vérandas et un grand balcon en L. Deux cuisines entièrement équipées, deux salons/salles à manger, deux buanderies, quatre chambres avec chacune sa salle d’eau, quatre toilettes séparées et une petite épicerie.

Pour permettre aux futurs acquéreurs de poursuivre immédiatement l’activité, nous la vendons entièrement meublée et équipée (incluant le spa nordique extérieur).

Avant d’organiser une visite, nous demandons simplement une confirmation de la capacité de financement (attestation bancaire, accord de principe ou fonds disponibles) afin de garantir des échanges constructifs pour chacun.

Merci de votre compréhension et au plaisir d’échanger avec vous.