Grande maison atypique, ancienne scierie du village comprenant actuellement 2 gîtes et un appartement.
Environnement : Elle est située dans la vallée de Thann (Haute Vallée de la Thur) dans un village charmant et calme à 500 m d’altitude. Celui-ci se trouve au cœur du Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges, à proximité de la route des crêtes, de stations de ski, d’une école de parapente de renommée internationale. La région est attrayante et touristique et fréquentée toute l’année, en particulier des personnes appréciant les activités de pleine nature et de moyenne montagne.
La maison :
Gîte 1 : classé 2 étoiles équipé pour 4 personnes, sur 2 niveaux pour une surface de 50 m², chauffé avec un poêle à gaz (imitation feu de bois). Il comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon, une salle d’eau et au 1er étage, une chambre. A l’extérieur : Une terrasse privative et une cour partagée avec l’autre gîte.
Gîte 2 : classé 2 étoiles équipé pour 10 personnes, sur 2 niveaux, pour une surface de 350 m², chauffé avec une chaudière à condensation à gaz ou une chaudière à bois. Il comprend au rez-de-chaussée, une salle à manger, une cuisine, un WC, une chambre, un espace bien-être (120 m²) avec douche, sauna, jacuzzi ; au 1er étage la salle d’eau (2 douches, 2 lavabos) et WC, un salon, 4 chambres, 1 mezzanine. A l’extérieur : 2 terrasses privatives en bord de cascade et une cour partagée avec l’autre gîte.
Un parking privé commun permet de stationner 4 voitures.
L’appartement (1er étage), pour une surface de 100 m², comprend 2 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau, des espaces de rangement. Il est chauffé par une chaudière à condensation à gaz ou par une chaudière à bois. Il bénéficie d’une place de parking privative.
Le sous-sol : un atelier, une chaufferie, un caveau (41 m²) équipé d’une cheminée.
Le grenier : sur toute la surface de la maison.
De nombreuses rénovations ont été faites ces dernières années :
la toiture, l’isolation, la façade, la chaudière à condensation, les abords extérieurs, les parkings.
Une qualité de vie exceptionnelle : des petits producteurs locaux assurent une alimentation saine. Un cadre serein et naturel, des commerces à proximité, des transports en commun (gare à 5 kms), le car.

Bien de prestige proche de Colmar et des hauts lieux touristiques d’Alsace.
Il est composé de 4 suites haut de gamme, de diverses tailles entièrement équipées et d’un spa.
Magnifique vue sur la plaine d’Alsace.
A découvrir absolument.

Gîte de charme avec notoriété reconnue Gîte à vendre à Husseren-Wesserling
Alsace, au pied des Vosges

Husseren Wesserling

Prix : 630000 euros

À venir découvrir cette très belle opportunité

Maison de 230 m2 , deux étages avec ascenseur

Terrain de 2300 m2.

Au calme, en position dominante , sans vis à vis, vue montagne et Grand Ballon .

A 45 minute del’aeroport Bâle/ Mulhouse
A 1 h de la Suisse et l’Allemagne

Extérieur paysagé
Grand espace clôturé pour animaux
Potager en escalier
4 robinets pour arrosage
Garage 2 voitures (porte motorisé)
Parking 5 voitures
Emplacement vélo couvert
Tout à l’égout

Entièrement rénové :

Sol et murs
Double vitrage
Volets électriques avec télécommande
Climatisation réversible ( pompe à chaleur)
dans chaque pièce
Ballon thermodynamique ( 600 l )
Comble et Rez de chaussée isolés
Toiture traitée
2 grandes terrasses
2 vérandas
Un grand balcon en L ( 12 mètres)
2 cuisines récentes et entièrement équipées
2 salons / salle à manger
2 buanderies
4 chambres avec chacune sa salle d’eau
4 toilettes séparés
Une cheminée
Une petite épicerie

Notre bien est vendu entièrement meublé et équipé / clé en main ,
sans investissement complémentaire ni contrainte d’aménagement .

Incluant :

Mobilier intérieur et extérieur
Spa nordique extérieur
Matériel d’entretien des espaces extérieurs
Électroménagers, vaisselle, linge de maison .

La situation géographique est idéale pour les visites des meilleures sites de l’Alsace du sud , avec ses plus beaux villages de France, ses vignobles, ses marchés de Noël et sa populaire route des vins.

Mais également proche des plus beaux paysages des Vosges, ses plus hauts sommets , ses lacs, sa nature, ses pistes de ski, chemins de randonnées, pistes cyclables, et sa réputée route des Crêtes.

Tourisme 4 saisons

Notre village d’Husseren Wesserling est renommé pour son parc, son château et son musée du textile ( manufacture royale).

Nous avons eu le plaisir de recevoir des personnes venu du monde entier.

De très belles rencontres, des rires , des échanges extraordinaires , des anecdotes incroyables, et une belle fidélité .

Nos hôtes , nous ont de part leurs commentaires et avis permis d’être depuis 5 ans l’un des gîtes les mieux notés de France.

Sans aucune remarque ou avis négatif.

Booking : 9,8 / 10
Rbnb : 5 / 5
Google : 5 / 5

Nous sommes certifié « meublé de tourisme «
Donc 71% d’abattement fiscal

Notre bien à une capacité totale pour 10 / 14 personnes selon aménagement.

Parfaitement adapté pour:

Activité clé en mains

Bi-famille/ maison intergénérationnelle

Projet de reconversion ou résidence principale avec revenus

Projet de vie télétravail ( home office)

Travailleur frontalier ( présence partielle)

Ce bien offre une opportunité rare alliant qualité de vie, rentabilité et potentiel avec calme, nature , sans vis à vis et vue montagne.

Avant d’organiser une visite, nous demandons simplement une confirmation de la capacité de financement ( attestation bancaire, accord de principe ou fond disponible ) afin de garantir des échanges constructifs pour chacun.

Merci de votre compréhension et au plaisir d’échanger avec vous pour toutes questions ou informations complémentaires .

Bien cordialement

Johnny