Ce magnifique corps de ferme de 4800 m2, clos de murs, idéalement situé au sud de l’Essonne, offre un potentiel de développement exceptionnel pour divers projets : poursuite de l’activité de gîte ou chambres d’hôtes, création d’un espace bien-être ou de séminaires, développement d’un projet professionnel, agricole, immobilier ou artistique…

L’habitation de 448 m2, construite en pierre locale, offre des volumes généreux sur deux à trois niveaux, avec des matériaux nobles et une décoration raffinée.​ Elle a été restaurée avec soin en 2015, alliant authenticité et confort moderne. Elle est en partie exploitée en gîte sur 285 m2 depuis 2023 classé meublé de tourisme 4*. L’hébergement très bien noté, peut accueillir jusqu’à 10 personnes  Un appartement privatif de 162 m2 est destiné actuellement aux propriétaires.

La maison peut retrouver son unité sans aucune contrainte pour une occupation familiale.

Le jardin de 500 m2, sans vis-à-vis et clos de murs, est exposé sud-ouest, donnant sur les champs.

Les dépendances s’organisent tout autour de la maison d’habitation sur une surface de 2000 m2.

Supports de commercialisation :

• Amenitiz (channel manager)
• Booking
• Rbnb
• Gîte de France
• Abritel

Renseignements complémentaires sur demande.

Maison 6 pièces 140 m²

idéal investisseur !
Maison ancienne divisée en 4 appartements parfaitement rénovés et avec 4 thèmes différents :

Deux duplex d’environ 45m2 comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle douches avec baignoire balnéothérapie et WC indépendants. Chambre en mezzanine avec rangements.

Un T2 d’environ 25m2 comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec rangements, salle douches et WC.

Un grand studio d’environ 25m2 comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, coin nuit, salle douches et WC.

Entrée commune avec grande buanderie équipée.

Chaque logement est autonome en fibre, eau et électricité.

Parking commun de 139m2.

emplacement idéal, la forêt à pied, rénovation de qualité, appartements entièrement équipés, très bonne rentabilité locative.
www.auxquatrepetitsclos.fr

Surface : 140 m²
Prix du bien : 699 000 €

À moins d’1h de Paris, 1h de Reims et 35 minutes de Disneyland Paris, découvrez un havre de paix préservé au cœur d’un environnement vallonné, paysagé et arboré. Un lieu rare, niché dans un écrin de verdure, avec vue à 360° sur la vallée, sans vis-à-vis, sans nuisance, et pourtant connecté au monde (gare SNCF à 8 min, TGV Chessy à 35 min, aéroports CDG et Orly à 1h).

UN DOMAINE UNIQUE, AUX MULTIPLES POTENTIELS
Sur près de 4,5 hectares de terrain non inondable (dont 1 ha constructible à 40 %), cette propriété vous propose plusieurs espaces de vie et d’accueil, pour une activité touristique, évènementielle ou familiale :

• Maison principale de 575 m² (rénovée en 2018)
  -Salle de réception, véranda panoramique de 100 m² avec chauffage au sol
  -6 chambres, plusieurs salons, salle de réception de 70 m²
  -Cuisine semi-pro + arrière-cuisine, 2 WC dont PMR
  -Grandes terrasses ouvertes sur la piscine (8×5 m) et la nature
• Bergerie de 1859 restaurée (106 m²)
  -5 chambres sur 3 niveaux, salon cuisine avec terrasse suspendue
  -Ambiance chaleureuse et vue dégagée sur la vallée
• Deux maisons en bois indépendantes (2020 & 2022) : 167 m² et 90 m² avec grands salons, terrasses, chambres et salles d’eau
  -Possibilité de scinder en plusieurs unités locatives

5 hébergements insolite (~15 m² chacun)
Pour familles ou groupes, de 2 à 4 couchages par unité

Infrastructures complémentaires
-Parking 20 places, carport, stalles à chevaux, bassin paysager, bois avec arbres protégés (2 ha)

Ici, la nature est reine, les biches croisent vos pas et le soleil inonde les vallons. Un site inspirant, rare, à la fois familial, touristique et professionnel, prêt à accueillir vos projets les plus singuliers : écolodge, centre de retraite, gîte de charme, résidence d’artistes ou lieu de vie partagé.

Le plein potentiel est là. À vous de le révéler.

->Dossier complet et visite sur rendez-vous.