900 000 €
Campagne
1 – Vente
Réf.12183

Village de 8 maisons/gîtes sur 42000 m² de terrain

à vendre en 

Description du bien en vente

Cet ensemble exceptionnel de maisons sur les hauteurs de Salviac totalise pas moins de 39 pièces pour une surface totale d’environs 600m², au milieu d’un parc de 42 000m², avec une vue imprenable.
Ce « hameau de gîtes » est composé de 8 maisons très bien équipées, d’une grande piscine chauffée avec sa plage carrelée de 100m² clôturée aux normes afnor, d’une maison commune pour les activités, d’un boulodrome et d’un espace de jeux pour enfants.
Cet ensemble récent (construit entre 2004 et 2007) est très bien isolé (maisons fraiches l’été), équipé de chauffages électriques et raccordé au tout à l’égout. Le mobilier, l’électroménager, l’aménagement et la décoration intérieure et extérieure est en parfait état.
Ses atouts :
Ensemble fond et murs avec un rendement élevé pour un projet d’investissement (tenue des chiffres avec une très grande rigueur).
Chiffre en pleine évolution, outils publicitaires et de communications très performants.
Possibilité d’évolution et d’agrandissement sur l’ensemble du parc (zone touristique constructible) grâce à une anticipation des réseaux (arrivées et évacuations).
Possibilité d’implantation d’infrastructures touristiques supplémentaires de loisirs (hébergement, terrains de jeux et de loisirs), mais également animaux, jardins, maraîchage, etc.
Réelle transmission d’un outil performant, d’un savoir-faire et d’un concept.
Village de vacances situé à mi-chemin entre les communes très touristiques de Sarlat (Dordogne) et de Cahors (Lot). Proche des sites touristiques les plus prestigieux de la Dordogne et du Lot (Sarlat-la-Canéda, Les Eyzies, Lascaux, Gouffre de Padirac, Rocamadour, etc).
Cet ensemble immobilier peut être utilisé pour de la location annuelle ou saisonnière mais également pour un projet d’habitation partagée comme un éco-hameau ou un lieu d’accueil.
Prix de vente global 927 000 €

Adresse du bien à vendre : route des taillardas 46340 salviac

Intérieur

Toilette séparés
Salle d'eau (douche)
Placards
Salle à manger séparé
Séjour
Sans vis à vis
Kitchenette équipée

Extérieur

Piscine
Terrasse
Parking
Belle vue

Activités
à proximité

baignade
randonnées
gastronomie
patrimoine
festivals
marchés

Galerie

Infos complémentaires

Année de construction :  2010

Surface habitable :  600 m2

Surface terrain :  42000 m2

CA annuel :  80000 Euros

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