Propriété extrêmement rare !

Profitez d’un ensemble immobilier composé de 4 maisons toutes aménagées en gîtes (7 au total).

Vous pourrez choisir celle qui vous conviendra le mieux pour y vivre et exploiter les autres gîtes aux configurations modulables.

Vous serez situés à égale distance de Blois, de Chambord et du Zoo de Beauval, et au cœur de la Sologne.

Description :

Ces 4 bâtiments Solognots sont disposés sur un terrain d’environ 8900m². Les aménagements extérieurs sont soignés et respectueux de l’intimité de tous. Le terrain, entièrement clos, permet le stationnement sécurisé.

Chacune des maisons possède un aménagement différent, ce qui vous offrira une forte modularité de vie et d’exploitation.

Maison 1 (environ 120m²) : Le charme Solognot

Grande pièce de vie avec salon-SAM, poêle à bois et cuisine ouverte équipée de son four à pain fonctionnel. 3 chambres et espace bureau. 2 salles d’eau / WC.  Véranda. Jardin privatif clos avec terrasse et BBQ d’environ 550m²

Capacité d’accueil : 8/10 personnes

Maison 2 (environ 90m²) : La nordique

Pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, le tout sous un toit cathédral, 3 chambres, 1 salle d’eau/WC et 1 salle d’eau et 1 WC séparé. Jardin privatif clos avec terrasse d’environ 200m².

Capacité d’accueil : 6/8 personnes

Maison 3 : 3 gîtes indépendants pouvant être associés en 1 gîte de groupe 15 personnes et une salle de réception.

– 2 gîtes de 2/4 personnes (40 et 45 m² au sol) avec pièce de vie avec poêle à bois, coin cuisine au Rdc et chambre, salle d’eau/WC à l’étage

– 1 gîte 4/6 personnes (63m² au sol) situé au 1er étage avec pièce de vie, coin cuisine, 2 chambres, salle d’eau/WC

– salle de réception de 48m² avec cuisine équipée et WC séparé. Cette salle peut-être privatisée aux 3 gîtes du même bâtiment pour un usage gîte de groupe.

Maison 4 : 2 gîtes (ou chambres d’hôtes) 2/4 personnes aménagés avec accès indépendants et 1 autre espace à exploiter (gîte supplémentaire)

Chaque gîte (40 et 45 m² au sol) dispose d’une salle de vie avec poêle à bois au RdC, d’une chambre en étage, d’une salle d’eau et d’un WC (séparé pour 1 des gîtes).

En plus : divers locaux techniques et logistiques

Caractéristiques techniques :

–  menuiseries en double vitrage bois ou PVC

– chauffage mixte : poêle à bois dans tous les logements et chauffage central fioul ou gaz (neufs) selon les maisons

– eau chaude produite par ballons électriques

– tout-à-l’égout

Localisation et activités touristiques :

Le domaine est un point central de séjour pour visiter de nombreux lieux hautement touristiques de la région Centre-Val de Loire. Il se situe à la fois à 30 min de Blois, du grand Zoo de Beauval et de l’incontournable châteaux de Chambord. A moins de 20 min, vos hôtes pourront également découvrir les châteaux de Cheverny et de Selles-sur-Cher. Et un peu plus loin, le château Chaumont-sur-Loire et son incroyable festival des jardins, le château de Chenonceau, la ville d’Amboise avec ses 3 châteaux dont le Clos Lucé, maison de Léonard de Vinci.

Cette propriété est donc idéalement située pour une activité d’hébergement touristique efficace !

Mon avis :

Un bien extrêmement rare à découvrir au plus vite !

Je suis à votre disposition pour tout renseignements sur cette propriété, et pour vous accompagner dans votre projet dans l’hébergement touristique.

DPE nouvelles normes réalisé en mars 2021 : Classe énergie B, Classe climat B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 644 800 €

Prix du bien hors honoraires : 620 000 €

Honoraires TTC 4 % à la charge de l’acquéreur

Entreprise individuelle • 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 808495436 • Carte pro 41012022000000013 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 504868 auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/