470 000 €
Campagne, Orientation Sud
1 – Vente
Réf.12229

Celezen

Description du bien en vente

Demeure querçynoise , gite et chambres d hotes
Vous aspirez une autre vie dans un cadre de quiétude ,près de Figeac à deux pas des grands sites touristiques du lot ,dans un village classé ,étape du chemin de saint jacques .
Vous appréciez le charme de la propriété avec son pigeonnier, son four à pain en état de fonctionnement,ses murettes : ce qui lui donne un attrait exceptionnel pour son activité d accueil touristique, avec son gite de charme et ses deux chambres d hote d inspiration nature
La demeure vous séduira dès l entrée avec sa cour en calades, ses terrasses privatives et la vue sur la vallée et ses collines environnantes .
1- la maison principale et ses éléments de charme ( cantou ,parquets bois etc ) sublime par les éléments décoratifs modernes se compose de;
– sous sol isolé de 85 m carrés en trois caves
– rez de chaussée 85 m carrés sur parquet bois
– salle à manger
– cuisine contemporaine neuve ouverte sur terrasse
– bureau dans pigeonnier
– débarras
– deux vastes chambres
– s de bain avec douche hamamm
– combles aménageables
– menuiserie bois double vitrage neuve (2021)
– chauffage central chaudiere à granulés économe
– un péron couvert avec vue sur la vallée

2- la grange typique querçynoise équipée neuve
– un gite de charme forme un véritable écrin avec son spa (1 AN ) privatif et ses éléments décoratifs -cocon-
– deux chambres d hotes complètent avec beaucoup de gout l harmonie de l ensemble
– l ensemble connait un fort taux de remplissage
– menuiserie bois double vitrage , isolation adéquat pou fonctionnement à l année et site internet actif.
– terrain en terrasse arboré et fleuri ,entretenu de 1350 m carrés
– une cour aménagée en calades et parking

vous pouvez poser vos valises et apprécier de suite la sérénité des lieux avec le locatif à gros potentiel ou partager en famille cette magnifique demeure
agence et curieux s abstenir

Adresse du bien à vendre : pailhes 46320 ESPAGNAC SAINTE EULALIE

Equipements

Hammam
Balcon
Cheminée
Cave

Intérieur

Parquet
Toilette séparés
Salle d'eau (douche)
Placards
Salle à manger séparé
Kitchenette équipée

Extérieur

Terrasse
Parking
Belle vue

Activités
à proximité

musées, rando , canoé ,6 beaux villages de france ( rocamadour ,saint cirq lapopie , grotte pech merl, figeac) village étape sur le chemin de saint jacques

Galerie

Infos complémentaires

Adresse :  pailhes 46320 ESPAGNAC SAINTE EULALIE

Année de construction :  1700

Surface habitable :  170 m2

Surface terrain :  1350 m2

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