Maison d'hôtes au cœur du Cantal

Description

Maison d'hôtes située au cœur des Monts du Cantal au pied du Puy Mary (Classé Grand Site de France).
Idéalement située dans le Parc naturel des Volcans d'Auvergne où sont pratiquées de nombreuses activités de plein nature : Randonnée ( GR400), parapente, trail, VTT , cyclotourisme, ski, raquette, chien de traîneau, etc.
En activité depuis 2019, elle comprend 4 chambres d'hôtes, 1 gîte, 1 partie privative et des dépendances. Exploitée durant la période estivale (1er mai/ 30 sept), l'ouverture peut être étendue sur l'année avec la période hivernale et arrière saison estivale.

La maison est vendue avec l'ensemble du mobilier nécessaire à l'activité.

Description de la maison :

La maison se situe sur 4 niveaux.

Rez de Chaussée :
1 grande salle de 52 m2 où nous servons les repas.
1 cuisine de 25m2
1 salon de 34m2
1 bureau de 9,5m2

Au 1er Etage :
2 chambres d'hôtes ( 1 de 21m2 et 1 de 17m2) disposant chacune de sa salle d'eau et son WC séparé.
la partie privative de 53m2 avec salon /salle à manger, cuisine, 1 chambre, salle de bains avec baignoire et WC. Une surface supplémentaire de 36m2 aménageable ( actuellement utilisée comme séchoir et stockage).

Au 2ème Etage :
2 chambres d'hôtes ( 1 de 21m2 et 1 de 17m2) disposant chacune de sa salle d'eau et son WC séparé.

En rez de jardin :
1 buanderie de 15m2
1 cave à vin de 21m2
1 chaufferie de 8,4m2
1 Gîte indépendant composé d'une pièce de vie de 25m2 avec kitchenette , 1 chambre de 16m2, 1 salle d'eau,1 WC, 1 local technique, 1 terrasse de 22m2.

Dépendances :
1 garage fermé d'environ 45m2 avec 2 portes.
1 atelier sous le garage d'environ 45m2 ( sol pavé et porte cochère)
1 grenier d'environ 45m2
1 aire de stationnement privée pour la clientèle.

Extérieur :
1 terrasse en rez de chaussée de 30m2
1 jardin de 300m2
1 terrain attenant d'environ 600m2 servant entre autres d'accueil équestre.