Maison d’hôtes et gîte entre Sologne et Châteaux de la Loire

Description

Immo d’hôtes, L’Agence immobilière 100% gîtes et chambres d’hôtes vous présente …
Dans une belle demeure de typique de Sologne, au cœur des châteaux de la Loire, venez vivre la vie de maison d’hôtes !
Cette demeure est organisée pour disposer de 5 chambres d’hôtes dont 3 familiales, d’un gîte familial aux normes PMR et d’une partie privative prévue pour une famille.
Cette propriété permet de générer un excellent chiffre d’affaires !

Description :
Maison au type Solognot de 320m² sur une parcelle de 1000m².
Au Rdc :
- une chambre d’hôtes double avec salle d’eau / WC (20m²)
- un gîte familial aux normes PMR avec coin repas, chambre enfant séparée et salle d’eau / WC avec accès extérieur indépendant (25m²)
- une cuisine semi-professionnelle de 16m²
- grande salle de réception de 50m² dotée d’une magnifique charpente.
Au 1er étage :
- espace nuit privatif de 50m² : 2 chambres, 1 bureau, salle d’eau / WC, buanderie
- une chambre d’hôtes double avec salle d’eau / WC (18m²)
- une chambre d’hôtes familiale avec salle d’eau / WC (25m²)
Au 2ème étage (sous comble mais de belle hauteur) :
- une chambre d’hôtes familiale avec salle d’eau / WC (40m² au sol environ)
- une suite d’hôtes familiale avec chambre enfant séparée et salle d’eau / WC (50m² au sol environ)
Les différents espaces, organisés par plateaux indépendants de 50m², peuvent être repensés selon les idées de chacun.

Extérieurs :
- jardin agrémenté de terrasses permettant la détente ou la prise de repas (store roulant, chauffage extérieur, éclairage)
- jeux pour enfants (portique, piscine d’enfant, bac à sable).
- garage de 50m²
- vue plongeante exceptionnelle sur la forêt.

Caractéristiques techniques :
- menuiseries PVC en double vitrage et de volets roulants électriques aluminium
- chauffage central aux granulés de bois permettant un chauffage réversible chaud/froid pour le RdC et le 1er étage. Le 2ème étage dispose lui d’une climatisation électrique réversible.
- eau chaude produite de manière économique par des ballons thermodynamiques.
- l’eau du puit alimente les WC et les machines à laver.
- tout-à-l’égout.

La maison peut être vendue meublée et équipée selon vos besoins. De même, le site internet et les différents abonnements peuvent être transmis.
Notez que selon vos projets, vous aurez la possibilité d’acquérir en plus un terrain constructible de 690m² situé à quelques mètres.

Mon avis :
Cette propriété a été restaurée, entretenue et aménagée avec beaucoup de soin.
Elle est agréable à vivre tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Elle est également pensée dans ses moindres détails pour une activité d’hébergement touristique réussie.
Le chiffre d’affaires généré en fait un investissement EXTREMEMENT RENTABLE !

Je suis à votre disposition pour tout renseignements sur cette maison d’hôtes, et pour vous accompagner dans votre projet dans l’hébergement touristique.