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Immo Tourisme
1er site d’annonces immobilières entièrement dédié aux hébergements Touristiques et de Loisirs
  • Réference : MH5e21d74e81512
  • Type : Maison d'Hôtes
  • Prix : 790 000 €
  • Adresse : 26 Rue du Gué de l'Arche
  • Code postal : 41400
  • Ville : Saint Georges sur Cher
  • Région : centre
  • Chiffre d’affaire annuel :
    110 000 €
  • Année de construction : 1883

Le Moulin du Port proche Chenonceaux et Beauval

Description

Au cœur des Châteaux de la Loire, Moulin en bordure du Cher rénové, entre Chenonceau (4 km) et Amboise
Maison d'hôtes de charme 5 chambres (4 épis) et deux gîtes (3 épis) pour ce Moulin du XIXème siècle situé à 4 km du Château de Chenonceau (1 million d'entrées par an),
Amboise (15 km, 400 000 visiteurs/an), Zoo de Beauval (1 million d'entrées par an), et tous les châteaux de la Loire à moins de 20 minutes, Cheverny, Villandry, Chambord, Chaumont sur Loire etc..40 mn de Tours. Emplacement idéal pour découvrir les châteaux, les vignobles, la gastronomie... Accès au départ du Moulin jusqu'au château de Chenonceau par une promenade très prisée, à pied tout le long du Cher, 45 mn, le Cher à Vélo.
En activité depuis 2006. Clientèle étrangère, et française. Situation hautement touristique et rentabilité immédiate et fort potentiel. Centre bourg 800 mètres écoles, lycée, centre médical (7 médecins, dentistes, kiné, dermatologue etc..), accès direct gare de Chenonceaux ou Chissay en Touraine.
Propriété de caractère en pierre de Tuffeaux, sur un parc arboré de 6500 m².
Une maison principale (430 m²) et deux gîtes indépendants (60 m² chacun).
Maison principale : Grand salon 57 m², avec cheminée, tomettes de pays, véranda (27 m²). Un bureau, grande cuisine et arrière cuisine, 1wc. Roue du moulin accessible par le salon.
1 ascenseur.
1er étage : 1 appartement (90 m²) 4 chambres, salle d'eau et wc, + 1 chambre d'hôte (30 m²) avec sdb et wc,
2ème étage : 4 chambres de 30 m² chacune avec salle d'eau ou sdb et WC par chambre. Vue exceptionnelle sur le Cher.
2 gîtes individuels de plain pied (60 m² chacun), 2 chambres, cuisines, salon wc salle d'eau
Une dépendance : 1 buanderie, 1 garage, et un 1er étage aménageable de 100 M² plancher béton.
Particularités :
Piscine chauffée extérieure 10m x 5m
Chauffage avec deux chaudières à condensation, gaz de ville
Garage : 2 voitures
Parking : 10 voitures
Ascenseur
Terrain/Parc arboré
Vendu meublé et tout équipé. Double vitrage refait entièrement en 2018.

Caractéristiques

Intérieur

  • Parquet
  • Toilette séparés
  • Salle de bain (baignoire)
  • Placards
  • Séjour
  • Salle d'eau (douche)

Extérieur

  • Piscine
  • Piscine chauffée
  • Terrasse
  • Parking
  • Belle vue

Equipements

  • Cheminée
  • Ascenseur

Situation

  • Campagne
  • Ville

Activité à proximité

  • Château de Chenonceau
  • Zoo de Beauval
  • Château d'Amboise
  • Château du Clos Lucé
  • Château de Chaumont sur Loire
  • Festival des jardins de Chaumont
  • Château de Cheverny
  • Château de Chambord
  • Château d'Azay le Rideau
  • Château de Langeais
  • Château de Villandry
  • Château de Blois
  • Forteresse Royale de Chinon
  • Donjon Royal de Loches

Performances énergétiques

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