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Immo Tourisme
1er site d’annonces immobilières entièrement dédié aux hébergements Touristiques et de Loisirs
  • Réference : MH5d15239124135
  • Type : Maison d'Hôtes
  • Prix : 600 000 €
  • Adresse : 2, Grande Rue
  • Code postal : 21360
  • Ville : Chaudenay le Chateau
  • Région : bourgogne
  • Etat général : Très bon état
  • Année de construction : 1830

Le Cottage du Chateau

Description

Appelés vers d’autres objectifs, nous vendons cette belle demeure de 14 pièces transformée en maison d’hôtes et gite, qui reçoit dans ses chambres depuis maintenant 19 ans des clients du monde entier.
Le Cottage du Château est un ancien corps de ferme entièrement rénové sur un terrain de 2300m2 dans un petit village Bourguignon au cœur de la Côte d'Or, proche de l’autoroute A6, idéalement situé entre Beaune, Dijon, les Grands Crus et le Morvan.
Une première bâtisse de 218 m2 habitables ou se trouvent les 4 chambres d’hôtes, la buanderie et la salle des petits déjeuners.
Une seconde bâtisse où se trouve un gite totalement indépendant pour deux personnes de 40 m2 habitable avec véranda de 12 m2 et la partie privative de 125 m2 composée de 3 chambres, combles aménagées, 1 salle d’eau + WC, 1 salle de bains, 1 WC, 1 salon, 1 cuisine et une kitchenette indépendante pour les chambres d’hôtes.
Donc, un total habitable (hauteur + de 1,80m) de 383 m2 auquel se rajoute la véranda du gite, une chaufferie (30 m2), un garage (27 m2), une cave (35 m2) et 2 terrasses carrelées (27 et 19 m2). Un abri jardin, une remise et un puits complètent l’ensemble.
D’excellents référencements sur internet (Booking, Gite de France…) pour les chambres classées 3 épis, le gite classé 3 étoiles n’est ouvert que depuis cette année mais c’est dans la même optique que pour les chambres que nous opérons. Chambres et gite on été rénovés depuis moins de 5 ans (chauffage, peinture, déco….)
La maison est vendue en activité, en parfait état de fonctionnement avec tout le mobilier, décoration, linge, site internet, connexion wifi….
Restera dans la partie privée une gazinière Paul Bocuse, une banque réfrigérée Fagor, une hotte et un évier double bac inox avec douchette professionnel.
Une jolie affaire avec une belle marge de progression réalisable, la table d’hôte étant pratiquement jamais proposée et le gite n’étant pas encore comptabilisé.
Nous ne communiquerons les chiffres d’affaire et le matériel qu’après un premier contact avec des repreneurs sérieux.

Caractéristiques

Intérieur

  • Placards
  • Salle d'eau (douche)
  • Sans vis à vis
  • Kitchenette équipée

Extérieur

  • Terrasse
  • Parking
  • Belle vue

Equipements

  • Cheminée
  • Cave

Situation

  • Campagne
  • Orientation Est
  • Orientation Ouest
  • Orientation Nord
  • Orientation Sud

Activité à proximité

  • Vélo le long du canal de Bourgogne.
  • Golf au château de Chailly.
  • Sport mécanique (moto, auto, karting) circuit de l'Auxois.
  • Baignade au lac de Pantier
  • Voile au lac de Pantier
  • Dégustation et visite de caves (route des Grands Crus)
  • Visite de Chateauneuf (plus beau village de France)
  • Visite site d'Alésia
  • Hospices de Beaune
  • Palais des Ducs de Bourgogne (Dijon)
  • Château de Commarin
  • Abbaye de Fontenay

Performances énergétiques

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