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Immo Tourisme
1er site d’annonces immobilières entièrement dédié aux hébergements Touristiques et de Loisirs
  • Réference : MH5ce82aca956ff
  • Type : Maison d'Hôtes
  • Prix : 690 000 €
  • Adresse : 31 route des gandes
  • Code postal : 41400
  • Ville : THENAY
  • Région : centre

Les Saisons de Traînefeuilles

Description

Propriété composée de trois bâtiments principaux (entre XVIème et XIXème siècle) et nombreuses dépendances. Terrain de 16 000 m² arboré avec 2 étangs et piscine. Rénovation récente, en activité de maison d’hôtes depuis 12 ans.
Se situe dans un village ayant tous les commerces de proximité accessibles à pied: boulangerie, épicerie, boucherie, poste, restaurant, écoles.
Emplacement idéal au cœur des châteaux de la Loire et du Cher ainsi que les autres centres d’intérêt de la région Centre-Val de Loire comme le zoo-parc de Beauval. A 10 kms de Montrichard et de Contres.
Surface habitable totale de 550m²
Longère de 285 m² :
2 chambres d'hôtes de 35 m² avec salle de bain ou salle d'eau et wc séparés, un salon d'hôte.
Partie privative avec 3 chambres 1 salle de bains et une salle d'eau , 3 wc, salon , salle à manger, cuisine et arrière cuisine ;
Grande véranda.
Maison 150 m² habitables :2 chambres familiales de 50 m², une chambre d'hôte en finition d'aménagement, toutes avec salle de bain ou salle d'eau et wc séparés; buanderie, local technique, cave et atelier.
Maison d’amis ( gîte) : 65m², salon-salle à manger, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau, 2 toilettes. Parking couvert.
Bâtiment indépendant actuellement aménagé en cuisine pour les hôtes sur une surface de 30 m². Labo photo 10 m², atelier 10 m² . Posssibilté de 2ème gîte dans cette maison
Bâtiments annexes : chalet de jardin. Garage couvert de 60 m² avec grenier Serre tonneau.
Piscine 4m x 10m, protection bâche à barres, chauffage par pompe à chaleur, plage en bois et terrasse.
Chauffage entièrement refait dans tous les bâtiments : pompes à chaleur ou géothermie suivant les bâtiments.
Couvertures de toutes les toitures refaites il y a moins de 8 ans. Tableaux électriques avec disjoncteurs dans chaque bâtiment. Historique des travaux disponible en détail y compris photos. Tout à l’égout réglementaire
Fort potentiel de développement de l’activité touristique.
La partie réservée aux hôtes et le gîte sont vendus aménagés et équipés pour une reprise immédiate de l'activité . Cession de la clientèle et du site internet.
Tous les diagnostics, DPE (en cours), électricité, plomb et amiante, refaits en 2017. Accès ADSL 20 mégas.
Vente cause retraite.

Caractéristiques

Intérieur

  • Parquet
  • Toilette séparés
  • Salle de bain (baignoire)
  • Placards
  • Salle à manger séparé
  • Séjour
  • Salle d'eau (douche)
  • Sans vis à vis

Extérieur

  • Piscine chauffée
  • Terrasse
  • Parking
  • Parking Couvert

Equipements

  • Alarme
  • Cheminée
  • Cave

Situation

  • Campagne
  • Orientation Sud

Activité à proximité

  • Châteaux de la Loire: Chenonceau, Cheverny, Chambord, Chaumont sur Loire , Amboise, Blois
  • Zoo de Beauval

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