Connexion
Immo Tourisme
1er site d’annonces immobilières entièrement dédié aux hébergements Touristiques et de Loisirs
  • Réference : GI55c23a1e2bea3
  • Prix : 420 000 €
  • Adresse : la Piarra
  • Code postal : 26470
  • Ville : Rottier
  • Type : Maison d'Hôtes
  • Charge : 3 000 €
  • Chiffre d’affaire annuel :
    18 000 €
  • Année de construction : 1700

ferme du 18ème

Description

Ancienne ferme du 18ème siècle de 560 m2 avec 2,4700 ha de terrain avec ruisseau, entièrement rénovée, comprenant une partie privée de 150 m2, une partie gîte de 12 personnes de150 m2, + dépendances. Notons avant tout que cette habitation conviendrait également en maison de vacances ou regroupement familial
La propriété se situe A Rottier, petit village de 22 habitants en moyenne montagne en Drôme provençale entre Diois et Baronnies à 650 m altitude. Très jolie vue, au calme, au bord d’un petit chemin de randonnée.

- Partie privée de 150 m2 exposition sud/est
Un grand salon et salle à manger de 50 m2, 2 chambres, une cuisine + un office (entièrement équipé), 2 salles de bain, 2 WC, 1 cellier, 3 grandes caves voutées (dont une avec partie chaudière et solaire) sur 1,7500 ha de terrain dessous et devant la maison, jardin potager et verger, terrasse en bois de 50 m2 plein sud, 1 local de boulangerie de 10 m2 avec four à bois, plan de travail en marbre, évier…

- Partie gîte de 12 personnes de 150 m2 accès côté nord ouest
De plein pied : vestiaire, entrée, grand espace commun de 80 m2 (cuisine équipée, salle à manger, salon, 2 chambres de 3 personnes, salle de bain (2 vasques et douche à l’italienne), 2 WC indépendants (dont un avec LL)
A l’étage 2 chambres de 2 et 4 personnes + salle de bain (2 vasques et douche à l’italienne), WC indépendant.
Possibilité aménagement en + de 50 m2
Espace jardin de 7200 m2 comprenant : tables de pique nique avec barbecue, jeu de boules, terrain de badminton, balançoire. Parking privé avec partie couverte.
. L’endroit est magique et entouré de sites exceptionnels à visiter comme le lac de baignade et de pêche du Pas des Ondes à Cornillon, le cirque d’Archiane, la vallée de la Roanne, les Gorges de Pommerol, la maison des vautours à Rémuzat et bien d’autres endroits fabuleux. Les marchés provençaux sont proches avec leurs produits locaux comme les olives, la lavande, les fromages de chèvres, les truffes, et bien d’autres gourmandises que vos papilles en éveil ne manqueront pas de découvrir
Laisse tous les équipements (literie, meubles, électroménager, vaisselle…)
Revenus gîte : 180000 €/an (sans la restauration)

Pour le gîte : chauffage fioul + eau chaude solaire
Pour la partie privée : chauffage fioul et bois (insert) + eau chaude solaire
Total consommation fioul : 2500l par an
Fenêtres : double vitrage, Panneaux photovoltaïques (2200 € de revenu/an)
Taxe foncière : 1300 € - Taxe d’habitation : 342 €
Eau de source communale : 127 €/an
Assainissement en vue : étude d’assainissement (mini station épuration) + étude de sol, faites (subvention possible) - Internet + WIFI : OK
2 ânes entretiennent les terrains.
Les photos sont celles de la partie privée. Pour le gîte, voir site internet : www.lapiarra.com

Caractéristiques

Intérieur

  • Salle de bain (baignoire)
  • Salle à manger séparé
  • Séjour
  • Sans vis à vis

Extérieur

  • Terrasse
  • Parking
  • Belle vue

Equipements

  • Alarme
  • Cheminée
  • Cave

Situation

  • Campagne
  • Montagne
  • Orientation Est
  • Orientation Ouest
  • Orientation Nord
  • Orientation Sud

Activité à proximité

  • VTT, cyclotourisme, randonnée, parapente, plan d'eau, rivière, via ferrata, promenade avec ânes, pêche, pétanque, canyoning, village et marché provençal

Contacter le vendeur