Connexion
Immo Tourisme
1er site d’annonces immobilières entièrement dédié aux hébergements Touristiques et de Loisirs
  • Réference : ancienne-bergerie-renovee
  • Prix : 595 000 €
  • Adresse : Peyreplane
  • Code postal : 07380
  • Ville : Prades
  • Type : Maison d'Hôtes
  • Etat général : Très bon

Ancienne bergerie rénovée

Description

Bergerie en pierre, orientée plein sud, d’une surface totale d’environ 330 m2, entièrement restaurée (2011), exploitée en chambres d’hôtes sur un terrain de 3 hectares avec piscine de 9 x 3 mètres.
Situation : Ardèche méridionale, près d’Aubenas (10km) dans un hameau sur la commune de Prades, au milieu des forêts de châtaigniers, avec vue sur les monts d’Ardèche Distances : 10 km d’Aubenas 7 km de Vals les Bains 40 km de Vallon Pont d’Arc, 50 km de l’autoroute A7, 50 km de Montélimar, 80 km de Valence 130 km d’Avignon, Toiture en très bon état avec isolation, électricité et plomberie récentes (2011), double vitrage Piscine de 9 x 3 mètres (avec couverture de sécurité et pompe à chaleur). Plages en IP. Jacuzzi extérieur sur plancher en bois. Terrain de pétanque, jardin en terrasses, arbres fruitiers (cerises, pommes, kiwi, olives, etc) Assainissement individuel aux normes, installation 2011. Ballons d’eau chaude thermodynamiques Partie privative : Appartement de 95 m2, dont : cuisine entièrement agencée de 18 m2, salle à manger de 15 m2 avec cheminée à insert, salle de bains de 10 m2 avec lavabo vasques en marbre, baignoire et WC, 1 salon/chambre (loft) de 32 m2, 1 chambre de 7m2 1 bureau de 12 m2, Buanderie, nombreuses caves, clède à châtaignes Chauffage : granulé de bois (poêle hydraulique) et poêle à bois 1 terrasse de 15 m2 partiellement couverte, orientée plein sud avec vue dégagée sur la forêt et les montagnes.
Partie activité touristique : 3 chambres d’hôtes de styles différents, capacité totale de 10 personnes douche/bains et WC dans toutes les chambres (très bonne literie) 1 grande chambre très lumineuse pouvant accueillir jusqu’à 5 personnes d’une surface de 29 m2 et sdb de 10m2, poêle à bois 1 chambre voûtée de 2-3 personnes de 18 m2 et sdb de 10m2 1 chambre de style moderne de 2 personnes de 15 m2 et sdb de 4m2 Pool house dans cave voûtée de 26 m2 Chauffage : granulé sur poêle partie privative pour une chambre, électrique pour les deux autres. Toutes les chambres ont un bloc climatisation réversible chauffage indépendant Terrasse de 18m2 Le bien peut-être vendu meublé et équipé pour la partie activité uniquement (exploitable de suite), prix à discuter.

Caractéristiques

Intérieur

Extérieur

Equipements

Situation

Activité à proximité

  • Randonnées
  • Visites
  • Pêche
  • Sports aquatiques
  • Canoë
  • VTT

Contacter le vendeur