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Immo Tourisme
1er site d’annonces immobilières entièrement dédié aux hébergements Touristiques et de Loisirs
  • Réference : CH0056
  • Prix : 350 000 €
  • Adresse : le village
  • Code postal : 06660
  • Ville : Saint Dalmas le selvage
  • Type : Maison d'Hôtes
  • Chiffre d’affaire annuel :
    45 000 €
  • Etat général : bon état
  • Année de construction : 1800

Ancienne auberge: chambres d'hôtes depuis 2003 en village de montagne

Description

Aux portes du Parc National du Mercantour prés d'Auron et d'Isola 2000 (stations de ski) le village de Saint Dalmas le Selvage est une petite station d'altitude (1500 mètres)


Activités sur place: raquettes, ski de fond et de randonnées, cascades de glace, 80 voies d'escalade, GR5, VTT, ski et VTT DH à Auron(20min) pêche en rivière et lacs, randonnée pédestre)


La maison est plein sud plus une façade Est et une Ouest. RDC de 60m2: chauffage central fuel, atelier, lave-linge, sèche-linge,congélateur, réserves, bois. 1er étage: entrée , rangement , deux chambres (2-4 personnes) avec sanitaires* privatifs. 2ième étage: une grande chambre (2-5 personnes) avec sanitaires* privatifs et deux petites chambres (2 personnes) avec sanitaires* en commun, une grande pièce de 35m2 à finir de rénover. *Sanitaires: WC,lavabo et douche. 3ième étage: un appartement complet de 90M2 comprenant une grande pièce de vie avec poêle à bois écologique, cuisine équipée, trois chambres et une salle de bain (baignoire) Plancher en Mélèze dans toute la maison. A coté une maison mitoyenne (sur deux niveaux plus grenier aménageable (20m2) est à rénover de 90M2 avec belle terrasse de 15M2 en vis à vis d'une chapelle. Vue magnifique sur les montagnes. Nous avons créé notre maison d'hôtes en 2003.


Nous sommes une famille avec deux enfants qui vivons de notre activité d'accueil.Nous proposons la demi-pension très appréciée. La maison est vendue meublée avec linge de lit, couverture etc ; prête à fonctionner.


Présente dans deux coffrets cadeau Wonderbox , prix d'excellence Ttripadvisor 2013 et 2014 , retenue par le guide "le petit futé" depuis 2009.


Le site internet est bien référencé et reflète bien l'ambiance de notre accueil. Nous avons mis en place un mini-site pour la téléphonie mobile avec son QR-code. Les clients souvent randonneurs sont très sympas d'où de joyeuses soirées conviviales. Nous sommes situés à 3KM de la route la plus haute d'Europe (60000 véhicules en belle saison) par le col de la Bonette qui nous relie à la vallée de l'Ubbaye (1h.)


Le climat est agréable avec 300 jours de soleil par an. Ecole, collège (section Ski et Sports de montagne) commerces à Saint Etienne de Tinée (7km) La maison offre un beau potentiel de 320 M2 dont 200M2 habitable (8 chambres) Transformable en 9 gîtes. Toiture récente sur 60% du bâtiment. Chauffage centrale fuel (bruleur récent, possibilité de granulés bois sur la même chaudière)

Caractéristiques

Intérieur

  • Parquet
  • Toilette séparés
  • Salle de bain (baignoire)
  • Séjour
  • Salle d'eau (douche)

Extérieur

  • Belle vue

Equipements

  • Cheminée

Situation

  • Montagne
  • Orientation Est
  • Orientation Ouest
  • Orientation Sud

Activité à proximité

  • Raquettes, ski de fond et de randonnées, cascades de glace, 80 voies d'escalade, GR5, VTT, ski et VTT DH à Auron(20min) pêche en rivière et lacs, randonnée pédestre)

Performances énergétiques

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