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Immo Tourisme
1er site d’annonces immobilières entièrement dédié aux hébergements Touristiques et de Loisirs
  • Réference : CH0068
  • Prix : 770 000 €
  • Adresse : LACROUTS - 700, chemin Lapienne
  • Code postal : 64370
  • Ville : CASTEIDE CANDAU
  • Type : Maison d'Hôtes
  • Chiffre d’affaire annuel :
    100 000 €
  • Etat général : Totalement rénové

Domaine de Compostelle

Description

VENDU


 


Niché au cœur du Béarn, dans les Pyrénées Atlantiques, sur une terre de valeurs et de traditions, riche en patrimoine historique. A proximité de Pau , du vignoble du Jurançon et des coteaux béarnais qui offrent des vues uniques sur les pics élancés des Pyrénées. Entre océan Atlantique et montagnes, sur un territoire aux portes du Pays Basque qui s’ouvre sur l’Espagne. Au pied du village fortifié de Morlanne, sur le Chemin de Compostelle GR65.


Le Domaine de Compostelle accueille tout type de clientèle :


- Les marcheurs qui parcourent le Chemin de Compostelle jusquà St Jean Pied de Port avant de passer en Espagne,
- Nous faisons parti des étapes de toutes le Agences qui organisent les randonnées sur le GR65,
- Les vacanciers qui louent le gîte ou les chambres d’hôtes pour être à proximité des golfs de la région, de la mer ou de la montagne qui sont à environ 1 heure.
- Nous sommes à 10 minutes du circuit auto-moto de Pau-Arnos et recevons régulièrement des motards ou pilotes effectuant des stages, des baptêmes ou des courses.
- Les professionnels : nous sommes situés entre l’Aéroport de Pau et le bassin gazier et pétrochimique de Lacq. Emplacement géographique de 1er choix :
- A pied du Château de Morlanne, propriété du Conseil Général qui y organise de nombreux évènements de mêmme que la Communauté de Communes
- Aéroport Pau-Pyrénées à 15 minutes
- Autoroutes A64 et A65 à 20 minutes
- Gares TGV de Pau ET Orthez à 25 minutes
- Pays Basque à 1h15
- Plages des Landes à 1h15
- Montagnes et stations de ski à 1h15 - Golfs à 25 minutes



 Caractéristiques du Domaine :
- Propriété de 4000m² comprenant une maison d'habitation de 200m² avec terrasse de 80m², 4 grandes chambres, 2 salles de bains, 2 wc, salon, salle à manger, grande cuisine.
- Un gîte indépendant de 70m² pour 4/5 personnes (2 chambres) + terrasse de 30 m² entièrement indépendant avec jardin et parking.
- 2 appartements meublés avec kitchenette (2/3 personnes) avec salon de jardin extérieur.
- 5 chambres d'hôtes de 2 à 4 personnes.
- Piscine 10 x 5 m + petit bain, spa, jeux pour enfants...
- Boutique de produits locaux.
- Préau de 70 m² abritant les jeux devant le boulodrome, local piscine de 35 m².
- Grange servant de rangement, garage et atelier pouvant également être aménagée. Chiffre d'affaire d'environ 100k€.
En activité et en développement, installations récentes (- de 5 ans) Toits et électricité refaits à neuf Transfert de clientèle + aide à la prise en main.
Vendu avec les meubles servant à l'exploitation des lieux. Possibilité défiscalisation. Prix : 770 000 € Frais de Notaire réduits

Caractéristiques

Intérieur

  • Parquet
  • Toilette séparés
  • Salle de bain (baignoire)
  • Placards
  • Salle à manger séparé
  • Séjour
  • Salle d'eau (douche)
  • Sans vis à vis
  • Kitchenette équipée

Extérieur

  • Piscine
  • Terrasse
  • Parking
  • Belle vue

Equipements

  • Balcon

Situation

  • Campagne
  • Orientation Sud

Activité à proximité

  • Pau
  • Chemin de Compostelle
  • Circuit Auto-Moto Pau-Arnos
  • Golfs
  • Pays Basque 1 heure
  • Océan Atlantique à 1 heure
  • Montagne 1 heure
  • Aéroport Pau à 15 mins.

Performances énergétiques

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