Connexion
Immo Tourisme
1er site d’annonces immobilières entièrement dédié aux hébergements Touristiques et de Loisirs
  • Réference : GI63ce62c3c8aec
  • Type : Gite
  • Prix : 590 000 €
  • Adresse : Château-la-Vallière
  • Code postal : 37330
  • Ville : Château-la-Vallière
  • Région : centre
  • Chiffre d’affaire annuel :
    60 000 €
  • Année de construction : 1900

Maison et gîtes indépendants avec piscine et Spa intérieurs entre Zoo, Châteaux et Vignobles

Description

Immo d’hôtes, l’Agence immobilière 100% gîtes et Chambres d’hôtes vous présente …
… un corps de ferme exceptionnel proposant une spacieuse maison d’habitation ainsi qu’un gîte 11 personnes avec piscine intérieure et un gîte 2 personnes avec Spa intérieur lové dans une magnifique cave voutée. Et une surprise en bonus ….

Description :
Entrez dans ce superbe corps de ferme composé de 3 bâtiments placés au centre d’un magnifique terrain de 3 ha.
Un bâtiment est destiné à l’habitation personnelle (150 m² environ). Vous disposerez en Rdc d’une vaste cuisine dinatoire de 27 m², d’un chaleureux salon de 39 m² avec four à pain et poêle à granulés, de 2 chambres dont une avec dressing et d’une salle d’eau avec WC. Un premier escalier dessert un espace aménagé de 2 pièces en enfilade pouvant servir de chambre ou de bureau. Un autre escalier dessert un espace comprenant 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cet espace est également accessible par un escalier extérieur et peu devenir indépendant.
Un second bâtiment recèle un magnifique gîte de charme pouvant accueillir 11 personnes (220 m²). Il comprend une très grande pièce de vie avec cuisine bénéficiant d’une double exposition et ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, 4 chambres, 2 salles d’eau/WC, 1 salle d’eau et 1 WC séparé. Et surtout une superbe piscine intérieure chauffée avec espace balnéo !! Un bijou qui ne laissera pas vos hôtes indifférents.
Un troisième bâtiment a été aménagé en un gîte (40 m²) 2 personnes aux prestations exceptionnelles. Vous entrez dans une première partie en éco-construction et offrant une pièce de vie très lumineuse avec cuisine. Vous accédez ensuite à une chambre de charme avec poutres apparentes. Enfin, lové dans une cave voutée, vos hôtes découvriront une incroyable salle d’eau avec son Spa privatif !!
Enfin, une dernière surprise vous attend avec une traditionnelle Toue Cabanée disposant à quelques pas d’une salle d’eau avec toilette sèche et coin cuisine privatif ; offrant ainsi un gîte 2 personnes totalement insolite !

Caractéristiques techniques :
- menuiseries bois en double vitrage
- chauffage par géothermie et poêle à bois
- eau chaude produite par ballons électriques
- assainissement individuel conforme

Mon avis :
Une prestation unique dans un cadre de charme et de nature. Une offre touristique alliant la culture et le slow tourisme.
Vous avez entre vos mains un bijou qui vous assure une activité d’hébergement touristique sûre et efficace !

A découvrir en détails EN VIDEO sur mon site www.immodhotes.fr !!!

Pour un accompagnement PROFESSIONNEL de votre PROJET TOURISTIQUE, faîtes appel à une spécialiste.
Dorothée ALTEMIR, Immo d’hôtes
Tél : 06 72 33 75 99
Mail : dorothee@immodhotes.fr

DPE réalisé en octobre 2022 : Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2142€ à 2898€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Caractéristiques

Intérieur

Extérieur

  • Terrasse
  • Parking
  • Belle vue

Equipements

  • Piscine intérieure

Situation

  • Campagne

Activité à proximité

  • Entre 10 et 20 min : châteaux de Gizeux, Langeais, Le Lude.
  • Entre 30 à 40 min : châteaux d' Azay-le-Rideau, Villandry, Saumur, Ussé...
  • A 40 min : Zoo de la Flèche
  • Vignobles de Bourgueil, Chinon, Vouvray.
  • Itinéraires vélo et VTT passant à proximité

Performances énergétiques

Contacter le vendeur