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Immo Tourisme
1er site d’annonces immobilières entièrement dédié aux hébergements Touristiques et de Loisirs
  • Réference : GI63bdc30867079
  • Type : Gite
  • Prix : 530 000 €
  • Adresse : rue des Minimes
  • Code postal : 37000
  • Ville : Tours
  • Région : centre

Incroyable ensemble troglodytique modulable avec habitation et gîtes aux portes de Tours

Description

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Immo d’hôtes, l’Agence immobilière 100% gîtes et Chambres d’hôtes vous présente …

Propriété extrêmement rare !
Aux portes de Tours, profitez d’un ensemble immobilier composé de 3 habitations troglodytes entièrement rénovées.
De 2 gîtes et une habitation indépendante à un gîte de groupe global, vous pourrez choisir de vivre et d’exploiter cet incroyable ensemble à votre guise !
Vous serez situés à proximité des grands sites touristiques d’Indre-et-Loire.

Description :
Cet ensemble troglodytique bénéficie de nombreux atouts très qualitatifs :
- une accès voiture avec parking privatifs
- un très beau jardin de 1340 m² avec verger et qui pourra accueillir espaces détentes, spa ou piscine
- une rénovation récente, complète et de qualité
- une grande luminosité et une exposition plein sud
Chaque espace gîte ou habitation dispose d’une entrée indépendante aménagée de larges baies vitrées.
Les 3 grottes s’organisent comme suit :
- 1 logement (30 m²) pour 2 personnes entièrement troglodyte de 30 m² avec cuisine équipée ouverte sur l’espace de vie et salle d’eau creusée dans la roche
- 1 logement (75 m²) pour 4-5 personnes semi-troglodytique avec cuisine équipée, pièce de vie avec accès à une terrasse privative, chambre et salle d’eau aux prestations soignées
- 1 grand logement (110 m²) semi-troglodytique composé d’une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée ouverte, d’une seconde galerie de 55 m² desservant la salle de bains avec baignoire balnéo double et WC, d’un espace bureau / chambre avec une seconde salle d’eau / WC privative. Ce grand logement peut accueillir une famille ou 9 hôtes. Ses 3 espaces disposent d’un accès privatif extérieur permettant d’envisager différents projets tels qu’une profession libérale ou jusqu’à 3 logements indépendants.

Cet ensemble immobilier bénéficie d’une rénovation de qualité qui allie le confort de la vie en troglodyte et des commodités modernes. Sa grande modularité d’utilisation permettra l’exploitation en gîtes partielle ou totale.

Caractéristiques techniques :
- menuiseries en alu double vitrage
- VMC double flux
- chauffage électrique
- eau chaude produite ballons électriques
- tout-à-l’égout

Mon avis :
Cette magnifique propriété aux prestations uniques offre des possibilités d’exploitations variées, entre gîtes indépendants ou gîte de groupe, en passant par une activité libérale, le tout au cœur d’un secteur touristique efficace.
Un bien extrêmement rare à découvrir au plus vite !

A découvrir EN VIDEO sur mon site www.immodhotes.fr !!!

Pour un accompagnement PROFESSIONNEL de votre PROJET TOURISTIQUE, faîtes appel à une spécialiste
Dorothée ALTEMIR, Immo d’hôtes
Tél : 06 72 33 75 99
Mail : dorothee@immodhotes.fr

Caractéristiques

Intérieur

  • Salle de bain (baignoire)
  • Séjour
  • Salle d'eau (douche)
  • Kitchenette équipée

Extérieur

  • Terrasse
  • Parking

Equipements

  • Cave

Situation

  • Campagne
  • Orientation Sud

Activité à proximité

  • - Tours à 15 min
  • - A 20 min : châteaux de Montabazon et de Langeais, Grottes pétrifiantes de Savonnières
  • - A 25 min : châteaux de Villandry, Azay-le-Rideau et L'Islette
  • - A 30 min : château d'Ussé (château de la Belle au bois dormant)
  • - A 45 min : Amboise et Chenonceau

Performances énergétiques

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