Connexion
Immo Tourisme
1er site d’annonces immobilières entièrement dédié aux hébergements Touristiques et de Loisirs
  • Réference : GI638dd672eda7f
  • Type : Gite
  • Prix : 950 000 €
  • Adresse : route de chatillon
  • Code postal : 69210
  • Ville : L'ARBRESLE
  • Région : rhone-alpes
  • Chiffre d’affaire annuel :
    14 000 €
  • Année de construction : 1870

Maison, gîte potentiel pour chambres d'hôtes supplémentaires

Description

RARE! Pleine nature pour ce bien au coeur du charmant pays du Beajolais - Pierres Dorées et d'un vignoble Bio, à 20 min de Porte de Lyon, à 7 min de l'Arbresle, ses commerces, écoles, collège, lycée, à 5 min du charmant village en pierres dorées de Châtillon, ses commerces de proximité et de son collège, vous serez séduit par le cadre de cette propriété.
Sur une parcelle d'environ 1.200m², propriété en pierres dorées comprenant 2 bâtisses avec une maison d’habitation, un vaste garage, une cave voutée, une piscine avec son pool house et une seconde maison attenante exploitée en gîte rural indépendant accrédité pour 7 couchages. Le potentiel global de cette bâtisse permet une surface habitable totale de plus de 500m².
La maison principale dispose de 4 niveaux. La maison d’habitation dispose d’un accès au salon séjour de 41m² depuis la grande terrasse d’environ 24m² idéalement orientée sud-ouest. Un bureau de 6m² est accessible depuis le séjour. La cuisine indépendant de presque 20m² accède également à la terrasse puis à un espace faisant office de buanderie et disposant d’une douche ainsi qu’un toilette indépendant. Cet espace communique avec un très vaste garage de 48m² avec 4m de hauteur sous plafond disposant d’une cuisine d’été. Vous pouvez depuis ce garage entrer dans un magnifique caveau en pierre de 80 m², sous voûte, enterré qui dispose également d’un accès depuis l’extérieur. Ce caveau pouvant recevoir environ 40 convives.
A l’étage de cette bâtisse, vous trouvez 3 belles chambres avec parquets et placards de 16,5m² et 12,6m² et 10,4m² puis 1 pièce de 8m² ainsi qu’une salle de bain et un toilette indépendant. Une pièce de 4,3m² dispose de l’accès aux combles aménageables. Ces 86m² de combles disposent des ouvertures ainsi qu’une dalle béton et belle hauteur sous plafond pour laisser libre court à tout projet d’aménagement. Cet espace peut éventuellement communiquer, après création d'une ouverture, avec les 51m² de combles de la seconde partie de la bâtisse avec un parquet.
De retour dans la cour de cette bâtisse, vous découvrez une piscine sécurisée, un pool house en bois, d’environ 11m², disposant d’une cuisine d’été, un toilette indépendant. Les extérieurs de cette cour seront clos de murs coté cour.
Attenant au garage, ce bien dispose d’un gîte accrédité pour 7 couchages, avec accès indépendant. En rez-de-chaussée, une pièce de vie de 29m² avec une véranda et un toilette indépendant. Au 1er étage, 3 chambres de 14m², 23,3m² et 13,3m², 2 salles d’eau et 1 toilette indépendant. Puis un accès aux combles décrits ci-dessus. Gîte loué en moyenne 40 semaines par an.
Chauffage central par pompe à chaleur, l'ancienne chaudière fuel a été conservée en cas de besoin. Conduit disponible pour installer un poële à bois dans le séjour.
Très beau potentiel pour ce gîte tourné vers la nature et à proximité des beaux villages en pierres dorées avec possibilité d’accroître l’activité touristique en aménageant les 134m² de combles, le caveau de 80m² ou encore le garage pour créer par exemple une activité supplémentaire de chambres d’hôtes, nouveau gîte, ...
Visitez depuis chez vous avec la visite virtuelle, disponible sur demande. Votre contact: Marie Lozachmeur, Agent Commercial MALOY'S immobilier, 06,52,24,20,19, EI mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Villefranche sous le numéro 845 268 911

Caractéristiques

Intérieur

  • Parquet
  • Toilette séparés
  • Salle de bain (baignoire)
  • Placards
  • Séjour
  • Salle d'eau (douche)
  • Kitchenette équipée

Extérieur

  • Piscine
  • Terrasse
  • Parking

Equipements

  • Cave

Situation

  • Campagne

Activité à proximité

  • Secteur touristique du Beaujolais Pierres dorées
  • Lyon à 25min ou accès par le tram-train de l'Arbresle
  • Aqua-centre
  • Karting
  • Carrières de Glay : site protégé à 3 km
  • Couvent de la Tourette de Le Corbusier
  • Village classé d'Oingt
  • Parc animalier de Courzieu
  • Vins du domaine

Contacter le vendeur