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Immo Tourisme
1er site d’annonces immobilières entièrement dédié aux hébergements Touristiques et de Loisirs
  • Réference : GI5f870b775235a
  • Type : Gite
  • Prix : 915 000 €
  • Adresse : 674 chemin du moulin du Vierre
  • Code postal : 42630
  • Ville : Saint Victor Sur Rhins
  • Région : rhone-alpes
  • Chiffre d’affaire annuel :
    105 000 €
  • Etat général : Parfait état général

DOMAINE DU VIERRE, 7ha, gîtes et camp de tipis

Description

Le Domaine du Vierre est aux portes du Beaujolais vert.
Ce site préservé de plus de 7ha (bois, prairie, étang, rivière) aux charmes rares, offre une qualité de vie exceptionnelle. A 1h de voiture des grandes métropoles régionales (Lyon, Saint Etienne et Clermont Ferrand), desservi par une gare SNCF (ligne Lyon Roanne), à 15 min de l’A89, le site est facile d’accès. Sa position centrale en France est idéale pour les regroupements familiaux et d’amis répartis sur tout le territoire national.

L’ancien corps de ferme en U rénové, abrite les 4 gîtes ruraux de 250 m², les espaces communs dédiés aux groupes de 180 m² (grange aménagée, salle de jeu, cuisine), une écurie de 3 boxes, une salle de réunion de 60 m² et l’habitation de l’exploitant de 180 m²
Le camp de tipis est constitué entre autre de 5 tipis de 5 couchages individuels, d’un grand tipi de réception, d’un bloc sanitaire et d’un bar et cuisine sous pergola.

De nombreuses activités sont proposées sur place (piscine, pêche étang ou rivière, ballade à dos de poneys , pétanque, tir à l’arc, tennis de table, trampolines, randonnée à pied, à vélo ou à cheval) ou à proximité, le site touristique du lac des Sapins est situé à 10 min.

L’activité commerciale en cours d’exploitation est principalement l’hébergement en gîte ou en logement insolite (tipis)

En séjours courts, toute l’année accueil de groupes
- jusqu‘à 65 personnes, pour des événements festifs privés (cousinades, anniversaires, mariages, baptêmes, …)
- Jusqu’à 20 personnes, pour des séminaires d’entreprises (séminaires, stages, formation, …)

En séjours longs, pendant les vacances scolaires
- En tipi Jusqu’à 20 personnes : accueil des centres de loisirs ou colonies
- En gîte : accueil de famille en vacances

En séjours courts toute l’année en chambres d’hôtes ou en tipi individuel

Le Domaine offre à l’exploitant un espace totalement privatif ( jardin clos de murs de 1300 m² incluant une piscine chauffée, et plus de 180 m² pour son logement dont 5 chambres et 2 salles de bains), garantissant un cadre de vie exceptionnel.
L’ensemble proposé est en excellent état, comprend tous les biens pour l’exploitation (les gîtes en particuliers sont meublés) et permet une exploitation immédiate, dans la continuité. Site internet dédié : www.domaineduvierre.com
Le CA compris entre 92 et 105 k€ HT (entre 101 et 115,5 k€ TTC) sur 6 ans présente un fort potentiel d’évolution.
Prix murs et fonds : 915 000 €, apport personnel souhaitable : 420 000 €

Caractéristiques

Intérieur

  • Parquet
  • Toilette séparés
  • Salle de bain (baignoire)
  • Placards
  • Salle à manger séparé
  • Séjour
  • Salle d'eau (douche)
  • Sans vis à vis
  • Kitchenette équipée

Extérieur

  • Piscine chauffée
  • Terrasse
  • Parking
  • Belle vue

Equipements

  • Cheminée
  • Cave

Situation

  • Campagne

Activité à proximité

  • Lac des Sapins (Cublize)
  • Lac de Villerest
  • Chateau de la Roche
  • Charlieu

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