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  • Réference : GI5a8e803ed950e
  • Prix : 545 000 €
  • Adresse : Saint Flovier
  • Code postal : 37600
  • Ville : Betz-le-Château
  • Type : Gite
  • Etat général : Rénové

545 000 € - Indre-et-Loire - Propriété d'une beauté authentique, maison principale et maison d’amis avec piscine sur 2,3 ha

Description

545 000 € - Indre-et-Loire - Propriété d'une beauté authentique, maison principale et maison d’amis avec piscine sur 2,3 ha.

http://www.franceproconsult.com/tekoop/590-000-euro-indre-et-loire-prachtig-landgoed-met-zwembad/

A deux pas de Loches: ville médiévale entre Tours et Poitiers dans la célèbre Loire, riche en châteaux, il y a ce domaine. La vue d'ensemble vous donne une première impression du charme caractéristique et de l'atmosphère champêtre intacte de cette ferme en pierre du début du 18ème siècle. Composé de trois bâtiments: une maison, une maison d'hôtes séparée et un hangar très spacieux. Au total environ 260 m2 habitables situé sur un terrain de 2,3 ha.

Environnement: Saint Flovier
Type de maison: Ferme
Surface des terres : 23.000 m2
Surface habitable : 260 m2
Nombres de pièces: 10
Cuisines: 2
Chambres: 5
Salles de bain: 3
Toilettes: 3


Env. 260 m2 de surface habitable, un confort moderne
Cette propriété bien située étant en excellent état d’entretien se cache derrière des chênes centenaires. Deux grandes maisons de résidence autour de la cour qui forment une unité visuelle grâce à l’application des mêmes couleurs de peinture pour les volets et murs et à l’uniformité des toits.
La surface habitable totale est d’environ 260 m2 et répond à toutes les normes en vigueur (électricité, pompe à chaleur, poêle à bois, cheminée, chauffage (du sol), fosse septique et plomberie). Vous n’aurez rien à remettre en état.
Maison d`amis
La maison d`amis (env. 160 m2 de surface habitable) se situe dans le bâtiment principal et est composée de 3 chambres, 2 salles de bain, 2 wc et salon avec cheminée et poêle à bois. Le salon peut également faire fonction de cuisine.
Habitation principale
L`ancienne écurie, en parfait état, étant la résidence principale actuelle des habitants, se compose d`un salon avec grande cheminée en pierre et colombages et une grande cuisine équipée avec insert à bois, chambre à coucher, salle d`eau et wc séparé. Ce bâtiment a été entièrement restauré il y a 15 ans dans les règles de l`art sous la direction d`un architecte de renom. Toutes les caractéristiques originales ont été respectées: four à pain, poutres, tuiles, tomettes et pierres apparentes
Garage et cave à vin.
A côté de la maison d`amis se trouve un garage fermant à clé (env. 70 m2) avec cave à vin, chaufferie et grenier ( env. 30 m2).
Grange
La grande et très haute grange (env. 140 m2) sert de parking ainsi que de stockage d`équipements de jardin.
Piscine, étangs, terrasses et cabane pour enfants.
Sur la propriété se trouvent également la piscine chauffée (12×4,5 m), 2 étangs naturels avec poissons et nénuphars, plusieurs terrasses, un jardin de fleurs et d`herbes et la cabane des enfants. L`ancien puits a été remis en état et alimente le système d`arrosage automatique du jardin.
Le jardin fleuri se marie parfaitement avec l`ensemble de haies et le paysage de collines.
Équipement
Tout l`équipement pour l`entretien du terrain est présent.
 tracteur diesel, 2 cylindres, 14 PK, environ 450 km au compteur, avec tondeuse (1,5 m); faucheuse cylindrée (0,9 m), benne canadien avec 7 dents
 tondeuse 11,6 kw, largeur de coupe 1,07 m
 tondeuse avec carter aluminium
 débroussailleuse professionnelle
 coupe bordure/petite débroussailleuse
 tronçonneuse
 taille-haies professionnel 700 watt, largeur de lame 70 cm\
 coupe-haies sur perche professionnel 950 watt, longueur 2,05 m, largeur de lame 50 cm
 nettoyeur haute pression
 pompes de bassin
NB Tout l`équipement est disponible à être repris en dehors du prix de vente.
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Sur ce site Internet, nous avons mis en ligne :

• un album de photos, composé de très nombreuses photos.
• De plus amples informations
• photos aériennes, de sorte que vous puissiez visionner et situer le bien par rapport à son environnement et voisinage,
• un plan cadastral.
• et parfois un plan de la maison

Caractéristiques

Intérieur

  • Parquet
  • Salle de bain (baignoire)
  • Placards
  • Séjour
  • Salle d'eau (douche)

Extérieur

  • Piscine
  • Piscine chauffée
  • Terrasse
  • Parking
  • Parking Couvert
  • Belle vue

Equipements

  • Cheminée
  • Cave

Situation

  • Campagne

Activité à proximité

  • Saint Flovier
  • Les Raffoux se situe dans un paysage vallonné de la Touraine du Sud, à 2 km de Saint Flovier, petit village d`environ 600 habitants, avec église, boulangerie, maison médicale, pharmacie, bureau de poste et école maternelle. Il y a également un court de tennis et un garage (entretien et réparations).
  • Loches
  • Les Raffoux se trouve à 18 km de Loches, ville médiévale (env. 7000 habitants) aux bords de l`Indre. Le magnifique centre historique se situe au pied du Château Royal dominant le Val de l`Indre. Ce château doit sa réputation au rôle important qu`il a joué au 15e siècle quand il a reçu Jeanne d`Arc ainsi qu`Agnès Sorel, la belle et célèbre maîtresse de Charles VII. Le château est en bon état et est ouvert au public tous les jours.
  • Services
  • Loches est une ville bien équipée : hôpital, plusieurs pharmacies, laboratoire d`analyses, banques, bureau de poste et connexion par bus/train avec Tours (1 heure).
  • Au centre historique se trouvent des cafés, restaurants, plusieurs boulangeries, boucheries, traiteurs, un choix de supermarchés/grandes surfaces et garages.
  • Marché
  • Le marché de Loches, tous les mercredis et samedis, est réputé dans toute la région. On y trouve des produits locaux comme les fruits et légumes, foie gras et Rillons de Touraine, ainsi que les fromages (Ste Maure de Touraine). Loches offre également un camping, une piscine communale toute neuve et une salle de sport.
  • Sports et autres activités
  • • la chasse et la chasse à courre.
  • • sports aquatiques (canon, kayak), randonnées, promenades à vélo.
  • • pêche, équitation, natation et tennis.
  • • plusieurs golfs 18 trous à 35/60 minutes.
  • • golf 9 trous à 7 km.
  • • vol de montgolfière au-dessus du Val de Loire.
  • • Zoo Parc Beauval à 45 minutes.
  • La Touraine: culture
  • Depuis la Révolution la Touraine est comprise dans le Département d`Indre-et-Loire (37). Impossible d`éviter les superlatifs pour cette province si célèbre par ses magnifiques Châteaux de la Loire qui font partie du Patrimoine Mondial de l`UNESCO, tels que Chenonceau, Chambord, Blois et Amboise.
  • Le paysage de la Touraine est magnifique et très varié. Les collines alternent avec forêts, fleuves et petites rivières, vignobles et domaines, jardins publics et villages pittoresques qui ont tous leur église et leur château historiques.
  • Les vins les plus connus sont entre autres le Sauvignon Blanc, Vouvray, Chinon et Bourgueil.
  • Les habitants de la Touraine, -les Tourangeaux-, sont réputés pour leur gentillesse..
  • Accès
  •  au village de Saint Flovier: 2 km
  •  à Loches: 18 km
  •  à l`aéroport de Tours: 67 km
  •  à Tours, Gare de Saint-Pierre-des-Corps: 64 km / 1 heure
  • TGV Tours-Paris(montparnasse): 1 heure;
  • TGV Tours-Paris(Roissy charles de gaulle): 1½ heure

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