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Immo Tourisme
1er site d’annonces immobilières entièrement dédié aux hébergements Touristiques et de Loisirs
  • Réference : GI55f2778cd0e1a
  • Prix : 460 000 €
  • Adresse : La Petite Richardière
  • Code postal : 49150
  • Ville : Fougeré
  • Type : Gite
  • Charge : 6 000 €
  • Chiffre d’affaire annuel :
    45 000 €
  • Etat général : très bon
  • Année de construction : 1880

Propriété de charme

Description

Ancien corps de ferme du XIXe siècle entièrement rénové comprenant un gîte classé 3 étoiles pour 15 personnes, une maison d’habitation et un terrain boisé et aménagé de 6,4 hectares.
Le gite se compose d'une grande salle de 65 m², de 3 très grandes chambres, d'une cuisine de 3 sanitaires complets, d'une grande terrasse aménagée avec 1 chalet sauna.
Il est loué essentiellement les weekends de l’année. Son chiffre d’affaires est pour l'instant de 45.000€/an pour moins de 6000 euros de charges mais il peut être doublé en développant des séjours à thèmes, des séminaires et en aménageant des yourtes, des cabanes et roulottes en bois. La nature s'y prêtant
Son site web est particulièrement bien référencé : www.petiterichardiere.com
La maison d’habitation se compose d’1 séjour avec cuisine américaine, de 2 à 4 chambres, 2 sanitaires complets et d’1 très grande terrasse, le tout avec des matériaux nobles.
Davantage de photo sur : https://sites.google.com/site/giteavendre/
La propriété est située en pleine nature entre Le Mans et Angers, à la sortie Durtal de l’A11, à 2h1/2 de Paris et 1h1/4 de Nantes.
L’ensemble comprend une grande piscine couverte de 10 m sur 5, un chalet sauna des jeux d’enfants et un étang clos.
Cette affaire est vendue en-dessous du prix de revient avec tout le nécessaire pour poursuivre l’activité sans interruption : site internet, clientèle, mobilier, électroménager, vaisselle, linges……

Caractéristiques

Intérieur

  • Toilette séparés
  • Salle de bain (baignoire)
  • Salle à manger séparé
  • Séjour
  • Salle d'eau (douche)
  • Sans vis à vis
  • Kitchenette équipée

Extérieur

  • Piscine
  • Terrasse
  • Parking
  • Belle vue

Equipements

  • Sauna
  • Alarme
  • Cheminée

Situation

  • Campagne
  • Orientation Ouest
  • Orientation Sud

Activité à proximité

  • Balades pédestres et équestres
  • Canoë sur le Loir
  • Golf
  • ULM
  • Les bords du Loir
  • Vignobles de Saumur et d’Anjou
  • Le Prytanée militaire de La Flèche
  • Les Châteaux de Durtal, de Baugé, d'Angers, du Lude ...
  • La Faïencerie de Malicorne
  • Terra Botanica
  • Zoo de La Flèche

Performances énergétiques

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