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Immo Tourisme
1er site d’annonces immobilières entièrement dédié aux hébergements Touristiques et de Loisirs
  • Réference : GI550f241989b9a
  • Prix : 450 000 €
  • Adresse : Chemin de la Croix de Mission
  • Code postal : 42260
  • Ville : SAINT GERMAIN LAVAL
  • Type : Gite
  • Etat général : Rénovations récentes / Très bon état

A SAISIR / à 1h de Lyon , et de Clermont Ferrand , Gîte de Groupe + 2ème Gîte + Studio + Résidence / 570m2 / 450000 €

Description

A 1h de Lyon (A89 ) , et à 45’ de Clermont Ferrand et à 30’ de Saint Etienne (A71 ), dans la Loire , entre plaine et montagne, à Saint Germain Laval " Cité historique ", altitude 340m . Propriété de 4 habitations indépendantes , rénovations récentes ,
Superficie totale habitable de 570 m2 , Grand terrain clos , arboré et boisé ( 7000 M2 ) , avec jeux pour enfants , mur de tennis et Basket..
Investissement locatif > 6% / Rentabilité immédiate / Développement de l’activité , fort potentiel et demandes : Gîte Groupe , Chambres d’hôtes , Randonneurs , Marcheurs via Compostelle et Gîte d’enfants , demande de location temporaire pour apprentis stagiaires... Capacité possible de + de 30 couchages
1/Une habitation privative, 155 m2 , de plain pied , en partie meublée , ( Grande pièce Séjour de 73 m2 avec baies vitrées / Chambre mezzanine de 12m2 / 2ème Séjour / Cuisine équipée / Chambre de 20 m2 / Salle Bain , WC ) .
2/Un Gîte de Groupe , 340 m2 habitables , entièrement meublé , label Gîte de France , N° 23005 , Le Moulin , prévu actuellement pour un séjour/hébergement pour 15 personnes ( 11 chambres avec coin toilette / 3 salles de bain / 2 grandes salles de 40 m2 / Cuisine équipée / + Sous-sol de 170m2 ( Salle de jeux /Laverie / Atelier...)
3/Un Gîte Rural , 40 m2 , « meublé de tourisme » , label Gîte de France , N° 3433 , Le Refuge 
hébergement pour 4/5 personnes ( 2 chambres , Séjour/ Cuisine , Douche , Wc )
4/Un Studio , 35 m2 , entièrement meublé pour 4 personnes ( Coin cuisine , Douche , Wc) ,
Dépendances , et Garage 2 Voitures
Propriété Située à 900 mètres du village ( Commerces, Banques , Poste , Ecoles, Collège , Maison de Santé Pluridisciplinaire , Maison de retraite…)

Caractéristiques

Intérieur

  • Toilette séparés
  • Salle de bain (baignoire)
  • Placards
  • Salle à manger séparé
  • Séjour
  • Salle d'eau (douche)
  • Sans vis à vis

Extérieur

  • Terrasse
  • Parking
  • Parking Couvert

Equipements

  • Cave

Situation

  • Campagne
  • Montagne
  • Orientation Est
  • Orientation Ouest
  • Orientation Sud

Activité à proximité

  • Pêche en rivière
  • Tennis
  • Centre équestre
  • Randonnées
  • Base d'aviron de la Loire
  • Station de ski à 40'
  • Village historique, tous commerces de proximité, Ecoles , Collège , Médecins ..

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